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1/14
465.000,00 €
4 Zi.
126
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Das Einfamilienhaus aus den 1938er Jahren bietet ein solides Grundgerüst für Ihre individuellen Wohnträume. Ob Sie sich für eine umfassende Renovierung/Umbau entscheiden, um den historischen Charme zu bewahren, oder für einen kompletten Neubau,
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um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden, die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 623 Quadratmetern stehen Ihnen ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung, um Ihr Traumhaus zu realisieren.
Das Haus bedarf einer umfassenden Renovierung, um es wieder in einen optimalen Zustand zu versetzen. Von der Erneuerung der Elektrik, Heizung und Sanitärinstallationen bis hin zur Modernisierung der Fassade und des Innenraums, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr individuelles Wohnkonzept umsetzen. Ein Energieausweis kann nicht erstellt werden, da es keine Heizung gibt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: immo.donaukurier.de
789.800,00 €
5 Zi.
181,52
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
+++ Provisionsfrei für Käufer +++
Verkauft wird ein sehr geräumiges Reiheneckhaus in ruhiger Randlage im Ingolstädter Stadtteil Unterbrunnenreuth. Die Immobilie bietet viele Besonderheiten, die wir Ihnen gerne näher vorstellen möchten.
+
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Ziegel-Massivbauweise (36,5), voll unterkellert, Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss / Studio.
+ Eine Photovoltaikanlage (Strom) mit circa 10kWp Leistung / bei circa 9.000 kWh Erzeugung pro Jahr, Überschuss pro Monat circa 37 Euro.
+ Der Überschuss versteht sich nach Eigenverbrauch, ein Premium-Hauskraftwerk von E3/DC ist installiert (mit Notstromfunktion / 20 kWh!).
+ Geheizt wird über ein Gas-Zentralheizung. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer (wasserführend) unterstützt bei Benutzung aktiv das Heizsystem.
+ Ebenso Vakuumröhrenkollektoren (Solar) auf dem Balkon - diese unterstützen ebenso das Heizsystem. Auch im Winter - besser als Flachkollektoren.
+ Die aktuellen Heizkosten belaufen sich derzeit auf monatlich nur 104,00
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Quelle: immo.donaukurier.de
1.850.000,00 €
7 Zi.
248
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++ Provisionsfrei für Käufer +++ Mehr Bilder, alle Grundrisse und ein ausführliches Besichtigungsvideo finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++ Vielen Dank!
Verkauft wird ein hochwertiges Einfamilienhaus, welches auf einem
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bereits wunderbar eingewachsenen Grundstück errichtet wurde.
+ Die Architektur / Fassadengestaltung der Immobilie lehnt sich an den französischen Landhausstil an.
+ Die Außenanlagen des ca. 934m² großen Grundstücks wurden durch einen Landschaftsgärtner errichtet und laufend gepflegt. Ein Husqvarna Automower kümmert sich laufend um die Pflege des Rasens (Zysterne vorhanden).
+ Über ein schmiedeeisernes Tor gelangen Sie mit Ihrem Fahrzeug über die große Hofeinfahrt in eine ebenso große Doppelgarage mit direktem Hauszugang.
+ Bei der Gartengestaltung wurde auch Wert gelegt auf einen hochwertigen Außenpool (intelligentes Heizsystem!) mit Gegenstromanlage.
Lassen Sie sich beim Betreten des Eingangsbereichs begeistern von der
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Quelle: immo.donaukurier.de
1.590.000,00 €
16 Zi.
310
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 700 qm großen Grundstück massiv gebaut. Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den Windfang, des ca. 110 qm großen Erdgeschosses, der durch eine Glastüre vom Flur getrennt
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ist. Aus dem Flur erreichen Sie durch ein gepflegtes Treppenhaus das Obergeschoss und den Keller. Alle Räume im Erdgeschoss, wie z. B. die große und helle Küche, den sehr großen und offenen Wohn-/Essbereich, ein Zimmer mit Blick in den Garten und ein Bad mit Dusche und WC, erreichen Sie über den Flur. Aus dem Wohn-/Essbereich und dem Zimmer gelangen Sie auf die große Terrasse und in den Garten.
Im ca. 110 qm großen Obergeschoss befinden sich die vier restlichen Räume, das große Hauptbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC mit Waschbecken. Zwei der vier Räume haben einen Zugang zum Balkon.
Der Garten erstreckt sich um das komplette Gebäude und erlaubt einem somit alle Nutzungsmöglichkeiten. Auch hat man die
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Quelle: immo.donaukurier.de
465.000,00 €
4 Zi.
126
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus aus den 1938er Jahren bietet ein solides Grundgerüst für Ihre individuellen Wohnträume. Ob Sie sich für eine umfassende Renovierung/Umbau entscheiden, um den historischen Charme zu bewahren, oder für einen kompletten Neubau,
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um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden, die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 623 Quadratmetern stehen Ihnen ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung, um Ihr Traumhaus zu realisieren.
Das Haus bedarf einer umfassenden Renovierung, um es wieder in einen optimalen Zustand zu versetzen. Von der Erneuerung der Elektrik, Heizung und Sanitärinstallationen bis hin zur Modernisierung der Fassade und des Innenraums, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr individuelles Wohnkonzept umsetzen. Ein Energieausweis kann nicht erstellt werden, da es keine Heizung gibt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Quelle: immo.donaukurier.de
590.000,00 €
5 Zi.
147,23
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das angebotene Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus befindet sich in traumhafter Lage in Unterbrunnenreuth. Über ein außenliegendes Treppenhaus sind beide Wohnungen separat erreichbar. Die beiden Geschosse müssen optisch vollumfänglich saniert
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werden. Energetisch ist das Haus bereits teilweise saniert worden. Es verfügt über eine Zwischensparrendämmung und eine Außenisolierung. Die Heizung wurde im Jahr 2002 erneuert. Somit besteht keine Sanierungspflicht. Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss ist eine Küche und ein weiteres Wohnzimmer vorhanden. Im Obergeschoss wurde die großzügige Diele als Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche genutzt. Überzeugen Sie sich bei der Besichtigung von der soliden Bausubstanz mit vielen Verwirklichungsmöglichkeiten.
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Quelle: immo.donaukurier.de
5.600.000,00 €
2.119
m2
Stauffenbergstraße 2-4, 85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 36 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Eingänge mit je einem Aufzug.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 38,20 m² und 82,70 m². Sehr gut geschnittene Grundrisse.
Es wurde immer auf eine gute Mieterstruktur geachtet.
Die
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Immobilie liegt in Ingolstadt in besonders zentraler Lage vor der Donau, 300 m südlich der Konrad- Adenauer- Brücke und Altstadt, nähe Klenzepark, dem ehemaligen Landesgartenschaugelände 1992.
+ Mieteinnahmen Soll p.a: 220.721,88 EUR Mietanpassungen werden derzeit geprüft
+ Lage: Ingolstadt, Zentrumsnah
+ Baujahr: 1960
+ Wohnfläche: 2119 m²
+ Grundstückgröße: 2.191 m²
Sanierungsmaßnahmen 2020-2022:
+ Neue Brandschutzmaßnahmen (selbstschließende Wohnungstüren)
+ Neue Schindler-Aufzugsanlagen in beiden Häusern
+ Neue Gasheizungsanlage für beide Häuser
Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist vom Käufer zu prüfen.