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1/17
Quelle:
www.immostimme.de
300.000,00 €
6 Zi.
158,57
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Haus
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen diesen Rohdiamanten im Herzen von Heilbronn-Böckingen vorstellen zu dürfen. Das angebotene Objekt wurde 1895 in massiver Bauweise erbaut und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche
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von über 158 m², aufgeteilt auf 3 Etagen.
Betreten Sie den Eingangsbereich, werden Sie vom Erdgeschoss begrüßt, das Ihnen 2 Schlafräume, ein sep. WC, eine lichtdurchflutete Küche und eine feine Dusche bietet.
Angekommen im Flurbereich erwartet Sie auf der linken Seite ein großzügiges Schlafzimmer von über 14 m². Ideal für Ihren Nachwuchs oder als Büroräumlichkeit gedacht, um ungestört seinen Hobbys oder Arbeiten nachgehen zu können. Ein weiteres Zimmer am Ende des Flures bietet Ihnen stolze 18 m² Fläche und kann sowohl als Wohnzimmer, als auch für eine weitere Schlafmöglichkeit genutzt werden. Hier bietet Ihnen dieser Raum außerordentlich viel Platz für eine Kommode und einen großen Kleiderschrank sowie eine
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1/31
Quelle:
www.immostimme.de
639.000,00 €
5 Zi.
164,41
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses klassische Gebäude aus den 20er Jahren wurde auf einem 658 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erstellt und sucht nun einen neuen Eigentümer der den Stil dieser schönen Bauepoche zu schätzen weiß.
Auf drei Stockwerken verteilt
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sich eine Wohnfläche von ca. 164 m².
Über die große Eingangsdiele betritt man das Gebäude. Von hier aus gelangt man linker Hand in die Küche mit Speisekammer und Zugang auf die große, mit einer Pergola überdachten Terrasse im Garten. Hier genießen Sie in den warmen Sommermonaten Ihren verdienten Feierabend im Kreise Ihrer Familie. Die Gartenfläche bietet genügend Platz für Trampolin & Co.
Geradeaus von der Diele betritt man den sehr geräumigen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Büro. Dieser Bereich ist sicherlich das Herzstück des Hauses und der Dreh- und Angelpunkt Ihres Familienlebens. Die Räume sind offen und miteinander verbunden und bieten somit genügend Platz um sich hier gemütlich einzurichten. Ein sehr
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1/20
1.245.000,00 €
17 Zi.
389
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und S-Bahn-Anbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 6
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Wohneinheiten, aufgeteilt in:
-3x 2-Zimmer-Wohnungen
-2x 4-Zimmer-Wohnungen
-1x 3-Zimmer-Wohnung
Die großzügige Dachfläche (Bühne) mit etwa 30 m² ist ausbaufähig.
Wohnungsaufteilung und Mieteinnahmen:
Erdgeschoss rechts: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 91 m²), Miete: 950,- € Kaltmiete
Erdgeschoss links: 2-Zimmer-Wohnung (ca. 42 m²), Miete: 700,- € Kaltmiete
Obergeschoss rechts: 4-Zimmer-Wohnung (ca. 91 m²), mögliche Miete: 1.240,- € Kaltmiete (momentan leer)
Obergeschoss links: 2-Zimmer-Wohnung (ca. 42 m²), Miete: 400,- € Kaltmiete
Dachgeschoss rechts: 4-Zimmer-Wohnung (ca. 87 m²), Miete: 600,- € Kaltmiete
Dachgeschoss links: 2-Zimmer-Wohnung (ca. 38 m²), Miete: 410,- € Kaltmiete, möglich
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1/12
Quelle:
www.immostimme.de
345.000,00 €
4 Zi.
78
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchten. Das im Jahre 2021 renovierte, teils sanierte Haus verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Wohnräume und
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Küche mit Zugang zum Garten befinden sich im Erdgeschoss, die privaten Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad im Obergeschoss. Der ehemalige Spitzboden ist ausgebaut, über eine fest eingebaute Treppe erreichbar und bietet einen weiteren Raum (diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenangabe berücksichtigt). Im Untergeschoss sorgt ein großer Abstellraum für die nötige Staufläche. Der vorhandene Schuppen im Außenbereich ist vielseitig nutzbar. Parkmöglichkeiten sind ausreichend in gekennzeichneten Flächen entlang der Straße vorhanden.
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998.000,00 €
383
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Heilbronn! Diese Immobilie bietet Komfort, Stil und Funktionalität. Heilbronn überzeugt mit einer optimalen Lage und einem vielfältigen kulturellen und freizeitlichen Angebot.
Die durchdachte
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Architektur und hochwertigen Materialien vereinen Langlebigkeit mit Ästhetik. Großzügige Räume und große Fensterfronten sorgen für viel Licht und eine einladende Wohnatmosphäre.
Nutzen Sie die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und investieren Sie in Ihre Zukunft voller Lebensqualität.