89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das beschriebene Einfamilienhaus hat eine lange Geschichte, da es ursprünglich im Jahr 1905 erbaut wurde und somit über 100 Jahre alt ist. Ein Anbau, der 1962 erfolgte, hat zusätzlichen Wohnraum geschaffen.
Mit einer Grundstücksfläche von ca.
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170 m² ist das Grundstück relativ klein, was typisch für ältere Stadthäuser sein kann. Die Wohnfläche von ca. 110 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie, und die drei Schlafzimmer sind ein Pluspunkt, vor allem für Familien mit Kindern.
Die vielen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, was zur Wohnqualität beiträgt und das Haus hell und freundlich macht.
Solche Häuser haben oft viel Potenzial, durch Modernisierungsmaßnahmen und liebevolle Pflege ihren Wert zu steigern und individuellen Wohnraum zu schaffen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Quelle: immo.swp.de
320.000,00 €
6 Zi.
119
m2
89522 Heidenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus wurde 1961 in ruhiger und schöner, sonniger Lage von Oggenhausen inmitten eines gepflegten Gartens als 2-Familien-Haus gebaut, die Terrassenüberdachung und -vergrößerung im EG fand 1976 statt. Das Bad im EG ist altersgerecht saniert.
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Ansonsten erliegt sehr vieles noch dem Charme des Baujahres.
Hier ist einiges möglich und vorstellbar, ein Mehrgenerationenhaus, Wohnraum für die große Familie, arbeiten und wohnen unter einem Dach oder wohnen und vermieten. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind von der Aufteilung und der Größe beinahe gleich. In jedem Geschoss verteilen sich die ca. 60 m² auf eine geräumige Wohnküche, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, das Tageslichtbad mit Dusche im EG und Wanne im OG und jeweils ein extra WC.
Das Dachgeschoss könnte man bei mehr Wohnraumbedarf auch noch ausbauen. Bisher wurde es nur als Abstellfläche genutzt. Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus der Waschküche mit Ausgang in den Garten und
Quelle: immo.swp.de
375.000,00 €
5 Zi.
157
m2
89520 Heidenheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gemütliche und bezugsfertige Doppelhaushälfte wurde 1906 massiv als Zweifamilienhaus gebaut. 1994/95 wurde das Haus aber kernsaniert und umgebaut und seither wird es als Einfamilienhaus genutzt. Auch danach ist es immer wieder umgebaut und
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renoviert worden. Hier kann man einziehen ohne viel zu renovieren, wenn es einem so gefällt.
Im Erdgeschoss (1. OG) verteilen sich die ca. 70 m² auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, die Küche, das Gäste-WC und einen weiteren Raum, in den man die Waschmaschine stellen kann. Von hier gelangt man auch in den Garten und zum Carport.
Die ca. 60 m² Wohnfläche im Obergeschoss (2. OG) verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, allerdings Durchgangszimmer, das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche, das extra WC und einen weiteren Raum dahinter, von dem man auf den Balkon kommt.
Im Dachgeschoss (3. OG) befindet sich auf ca. 20 m² Wohnfläche ein Zimmer mit einem geräumigen Vorraum.
Des Weiteren gibt es hier auch noch
Quelle: immo.swp.de
490.000,00 €
5,5 Zi.
142,5
m2
Albrecht-Dürer-Straße 66, 89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier zum Ankauf näher vorgestellte freistehende Einfamilienhaus liegt am Südhang des Schnaitheimer Wohngebietes "Mittelrain". Vom Balkon und von der Terrasse aus bietet sich ein malerischer Ausblick in die nahe Natur, womit diese Lage
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sicherlich zu den exponiertesten im Stadtgebiet Heidenheim zählen dürfte. Das Haus überzeugt mit außergewöhnlichem Zuschnitt, großzügigem Platzangebot und freundlich hellem Ambiente dank großer Fensterfronten nach Süden. Von seinen Ersteigentümern bis zuletzt liebevoll gepflegt, weist das Haus trotz seines Alters einen guten Bauzustand ohne erkennbaren Reparaturstau auf. Allerdings werden sich neue Eigentümer weiterer (energetischer) Modernisierungsmaßnahmen annehmen wollen, um es auf einen zeitgemäßen Standard zu befördern.
Dank Hanglage und zu Wohnzwecken ausgebautem Hanggeschoss eröffnet das Haus Potenziale für die Abtrennung einer Einliegerwohnung mit Terrasse, für Mehrgenerationenwohnen oder für Wohnen und Arbeiten unter
Quelle: immo.swp.de
495.000,00 €
10 Zi.
259
m2
89522 Heidenheim
Immobilientyp: Haus
Sie benötigen viel Platz für eine Familie oder möchten in Generationen unter einem Dach wohnen? Dann ist dieses gepflegte Haus in sehr ruhiger Lage genau das Richtige für Sie.
Im Stadtteil Mergelstetten, direkt an der Brenz gelegen, befindet
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sich dieses vielseitig nutzbare, freistehende, kinderfreundliche, sehr gepflegte Ein-/Mehrfamilienhaus. Die ruhige und trotzdem zentrale Lage des Grundstücks garantiert einen hohen Wohnkomfort. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit 259 m² Wohnfläche, 10 Zimmern, einer sonnigen Dachterrasse und einem überdachten Balkon.
Auf verschiedenen Gartenseiten bieten sich mehrere Plätze zum Verweilen, so dass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen oder im Schatten sitzen können.
Bestimmt eine Besonderheit an dieser Immobilie ist die Werkstatt mit Starkstromanschluss und antiker Bandsäge (voll funktionsfähig) im Erdgeschoss.
Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (ca. 65 m² Nutzfläche) für den Bastler, Handwerker oder
Quelle: immo.swp.de
499.000,00 €
10 Zi.
219
m2
89518 Heidenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schlossblick und Sonne, was will man mehr? Beides bietet Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in bester Heidenheimer Lage. Mit ca. 219 m² Wohnfläche finden Sie hier ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Fläche verteilt sich praktisch über drei
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Geschosse. Eine Einteilung in mehrere Einheiten ist ebenfalls möglich. Im Obergeschoss befindet sich neben einem Badezimmer auch bereits eine separate zweite Küchenzeile neben der großen Küche im Erdgeschoss und ermöglicht somit problemlos ein eigenständiges separiertes Wohnen.
Durch großzügige Fensterflächen und die Südausrichtung sind neben dem hervorragenden Schlossblick die Wohnräume im Haus sehr hell und schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse.
Zusätzlich ist man jedoch durch die Hanglage und den Baumbestand vor Blicken in das Haus geschützt. Der Garten bietet Ihnen durch seine angenehme Größe ebenfalls ruhige und private Momente in den warmen Monaten und ist sowohl über eine Treppe aus dem Erdgeschoss, als auch aus
Quelle: immo.swp.de
575.000,00 €
13 Zi.
340
m2
89522 Heidenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus hat Geschichte und steht unter Denkmalschutz. Es wurde 1929 massiv erbaut als Logenhaus des Guttemplervereins genutzt, heute ist es ein Kulturdenkmal.
Hier kann man als sehr große Familie wohnen, oder mit mehreren Generationen - oder
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oben Wohnen mit besonderem Arbeitsbereich im EG - oder man kauft es als Kapitalanlage und vermietet die Zimmer weiter.
Lange Zeit ist es als Kindertagesstätte genutzt worden. In den letzten Jahren wurden die Wohnungen im 1. OG und 2. OG als WGs vermietet. Die später eingebauten kleinen 1-Zimmer-Apartmens im UG wurden ebenso vermietet, das Erdgeschoss steht schon länger leer.
Im Erdgeschoss verteilen sich die ca. 110 m² auf einen hellen, sehr großen Saal mit Ausgang in den Garten, eine geräumige Küche, ein weiteres Zimmer, und zwei getrennte WCs. Im 1. OG sind es ca. 97 m² Wohnfläche und zusätzlich noch ein ca. 20 m² großer Balkon. Die Wohnfläche verteilt sich hier auf vier Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und