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Quelle: immo.infranken.de
155.000,00 €
5 Zi.
90
m2
95358 Guttenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kaum zu glauben, dieses Haus bot einmal zehn Personen ein Zuhause! Acht Kinder wurden hier groß gezogen. Nach heutigem Standard undenkbar.
Aber: Vom Single bis zur vierköpfigen Familie reicht das Platzangebot auch heute noch aus. Vor allem der
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Garten bietet mit 742 m² Grundstücksgröße, viel Platz für Kinder zum Toben.
Bestimmt würde ein neuer Eigentümer am Haus einige Modernisierungen vornehmen. Gerade aus energetischer Sicht lohnen sich Investitionen (Dachisolierung, modernes Heizsystem...).
Immerhin sind bereits Kunststofffenster mit außenliegenden Rollläden aus 2016 vorhanden.
Der Eine würde eine Zentralheizung einbauen, der Andere vielleicht das Bad vergrößern und mit der Küche in ein anderes Zimmer ziehen. Vieles ist möglich - die Grundsubstanz des Hauses ist in Ordnung.
Aktuell befinden sich im Erdgeschoß Küche, Bad, separates WC, Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoß bietet weitere drei Zimmer unterschiedlicher Größe. Lagerfläche ist im
Passende Immobilien in der Umgebung von Guttenberg:
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Quelle: immo.infranken.de
200.000,00 €
6 Zi.
145
m2
95352 Marktleugast / Marienweiher
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienwohnhaus mit Ausbaupotential!
Dieses Haus wurde auf einem, nach Norden hin abfallenden, Grundstück errichtet. Durch die Anordnung konnten im Untergeschoss - neben den Funktionsräumen - auch helle Schlafräume über die gesamte Breite
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des Hauses und eine Terrasse geschaffen werden. Dadurch ist Platz für die ganze Familie, mit einer aktuellen Wohnfläche von ca.
145 m², im EG und UG, entstanden.
Der Haupteingang zu diesem Haus, führt über einige Treppenstufen zum etwas höher liegenden Erdgeschoss.
Hier führt der Weg über den Windfang und den Flur zu den einzelnen Zimmern in dieser Etage. Neben der Küche befinden sich hier der nahezu riesige lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, mit den Ausgängen zum großen Balkon. Zwei zusätzliche Schornsteine ermöglichen es, dass im Wohn- oder im Essbereich ein Schwedenofen o. ä. installiert werden könnte. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Gästezimmer,
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Quelle: immo.infranken.de
169.000,00 €
7 Zi.
135
m2
95352 Marktleugast / Marienweiher
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahre 1933 erbaute und in den letzten Jahren renovierte Anwesen (zuletzt 2022), bietet attraktive Wohnbedingungen sowie eine komfortable Nahversorgung rundum. Durch die Umbauarbeiten ist ein nachhaltiger und angemessener Standard vorhanden.
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Die herrlich Umgebung besticht durch Teichlandschaften, nahe gelegene Felder und Waldgebiete, die zum Erholen einladen.
Ausstattung:
- Eingangsbereich mit Fußbodenheizung
- neue Echtholzböden
- neugestaltetes Bad im Obergeschoss mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC
- Duschbad im Dachgeschoss
- Plana Einbauküche
- Kamin
- massive Buchenholztreppe
- neue Korkböden im Dachgeschoss
- Einbauschänke
- Balkon/Dachterrasse
- Terrasse im überdachten Innenhofbereich
- Gewölbekeller
- Garage
- unverbaubarer Blick ins Grüne
Das Haus wird bereits jetzt mit klimaneutralem Wärmestrom geheizt. Dadurch kann man den Einbau einer ökologischen Heizung kostengünstig umsetzen (Förderprogramm bis 2028). Es besteht ebenfalls die Möglichkeit,
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Quelle: immo.infranken.de
289.000,00 €
15 Zi.
300
m2
95369 Untersteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1960 gebaute und 1968 erweitete Mehrfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage. Aufgrund der Wohnungsaufteilung ist die Immobilie sowohl für den Eigennutzer, wie z. B. als Mehrgenerationenhaus, als auch für den Kapitalanleger interessant.
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Gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung wie z.B. Bushaltestelle, Bahnhof, Bäckerei, Ärzte, Schule usw..
- voll unterkellert
- vier Garagen
- teilweise Isolierglasfenster
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
- Wärmepumpe, Kachelofen und Schwedenofen
- große Terrasse
- vier Balkone
- Nebengebäude (sanierungsbedürftig)
- großes Grundstück
- Schwimmbad im Keller
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Quelle: immo.infranken.de
149.000,00 €
6 Zi.
120
m2
95369 Untersteinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem massiv gebautem Haus, das sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Untersteinach befindet, haben Sie viel Ausbaupotential.
Untersteinach bietet eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung befinden sich z.B. Bushaltestelle,
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Bahnhof, Bäckerei, Ärzte, Schule, Einkaufsmöglichkeiten usw..
Kurze Wege zur B303 und zur Autobahn A9.
- Massivbauweise
- ruhige Lage in einer Seitenstraße
- Fenster teilweise erneuert
- Duschbad im Erdgeschoss
- ein Zimmer sowie Bad im Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
- Speicherboden ausbaufähig durch vorhandene vollwertige Treppe
- zwei große Balkone, die nachträglich angebracht wurden
- teilunterkellert (zwei Räume)
- gemauertes Nebengebäude
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnen/Essen
- Küche
- Schlafen
- Duschbad
- Büro/Ankleide
Obergeschoss:
- Schlafen
- Bad (zum Ausbau vorbereitet)
- Zimmer 1 (zum Ausbau vorbereitet)
- Kinderzimmer
Keller:
- zwei Räume
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.