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Quelle:
immo.infranken.de
600.000,00 €
8 Zi.
316,62
m2
96271 Grub am Forst / Rohrbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein attraktives, vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus, das durch seine vielseitige Nutzung und hervorragende Lage besticht. Das Anwesen umfasst ein Hauptgebäude, in dem sich im Erdgeschoss mehrere Büroräume befinden, die
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derzeit vollständig vermietet sind. Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei moderne 4-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre hochwertige Ausstattung und großzügigen Grundrisse überzeugen. Beide Wohnungen sind ebenfalls vermietet und bieten einen idealen Wohnkomfort in einer ruhigen, aber zentralen Lage.
Das Objekt ist von ausreichend Stellplätzen umgeben und verfügt über eine praktische Doppelgarage, die den Mietern und Nutzern zusätzlichen Komfort bietet. Der zum Anwesen gehörende Garten schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.
Beheizt wird das Wohn- und Geschäftshaus durch eine moderne und energieeffiziente Pelletsheizung, die erst kürzlich installiert wurde und somit eine
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immo.infranken.de
600.000,00 €
8 Zi.
316,62
m2
96271 Grub am Forst / Rohrbach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein attraktives, vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus, das durch seine vielseitige Nutzung und hervorragende Lage besticht. Das Anwesen umfasst ein Hauptgebäude, in dem sich im Erdgeschoss mehrere Büroräume befinden, die
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derzeit vollständig vermietet sind. Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei moderne 4-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre hochwertige Ausstattung und großzügigen Grundrisse überzeugen. Beide Wohnungen sind ebenfalls vermietet und bieten einen idealen Wohnkomfort in einer ruhigen, aber zentralen Lage.
Das Objekt ist von ausreichend Stellplätzen umgeben und verfügt über eine praktische Doppelgarage, die den Mietern und Nutzern zusätzlichen Komfort bietet. Der zum Anwesen gehörende Garten schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.
Beheizt wird das Wohn- und Geschäftshaus durch eine moderne und energieeffiziente Pelletsheizung, die erst kürzlich installiert wurde und somit eine
Passende Immobilien in der Umgebung von Grub a. Forst:
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
131
m2
96237 Ebersdorf bei Coburg
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem guten Zustand in interessanter Lage.
1982 wurde das Haus um das erste Ober- und das Dachgeschoss aufgestockt. Im Jahre 2000 erfolgte eine komplette Renovierung der Wohnung in der ersten Etage und
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eine Erweiterung um den XXL-Balkon. Der Grundriss ist offen und großzügig gestaltet.
Das Erdgeschoss wurde gewerblich genutzt. Mit überschaubarem Aufwand kann hier, sowie im Dachgeschoss weiterer Wohnraum entstehen.
Im Keller gibt es Lagerflächen, eine kleine Werkstatt, die Haustechnik und eine große Garage.
Das Anwesen befindet sich auf einem über 3.000 Quadratmeter großem, ebenem Grundstück. Das Grundstück würde bei einem Verkauf geteilt. Ca. 800 m² würden zu dem hier angebotenen Wohn- und Geschäftshaus gehören. Die anderen, ca 2.200 m² Bauland werden separat angeboten. Es gibt eine zweite Zufahrt.
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1/17
Quelle:
immo.infranken.de
598.500,00 €
5 Zi.
142,11
m2
96237 Ebersdorf-Oberfüllbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt. Hier die wichtigsten technischen Spezifikationen:
- Fundament:
Stahlbetonplatte mit zusätzlicher Frostsicherung. Einzel- und Streifenfundamente: Dimensionierung nach statischer Berechnung
- Wände:
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Außenwände: Ziegelmauerwerk (Format 30 x 24 x 11 cm), U-Wert ≤ 0,18 W/m²K. Innenwände: Tragende Wände aus Stahlbeton (B30), nicht tragende Wände in Trockenbauweise (Gipskarton, 12,5 mm)
-Dach:
Konstruktion: Holzdachstuhl (Sparren mit 60/20 cm Querschnitt). Eindeckung: Betondachsteine, UV-beständig, und eine Dachluke für Zugang zu einem möglichen Speicher
-Dämmung: 30 cm Dämmmaterial (Mineralwolle, λ = 0,035 W/mK), U-Wert ≤ 0,14 W/m²K
-Fenster:
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung. U-Wert: ≤ 1,0 W/m²K. Sicherheitsverglasung: Einbruchsicher gemäß Widerstandsklasse RC2
- Heizung:
Heizsystem: Erdgas-Brennwerttherme (z.B. Vaillant oder Buderus). Pufferspeicher: 390 Liter zur Unterstützung der Warmwasserbereitung.
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1/17
Quelle:
immo.infranken.de
376.500,00 €
4 Zi.
125
m2
96489 Niederfüllbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Baujahr des ursprünglichen Gebäudes: ca. 1961
- Erweiterung und umfassende Sanierung/Modernisierung: 1992
- Erneuerung der Wasserleitungen und Elektrik: 1992
- Neue Doppelisolierglasfenster: 1992
- Ölzentralheizung und Gebäudedämmung: 1992
-
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Kachelofen mit beheizbarer Sitzbank erneuert: 1995
- Fliesen-, Parkett, Kork und Laminatböden
- Zweigeschossiges Gartenhaus (UG massiv, OG Holz)
- Eigener Brunnen (ca. 38 m tief)
- Vorbereitung zum Bau eines Carports mit Nebenraum (Fundamente, Stromversorgung und Regenwasser-Entwässerungsleitung sind bereits vorhanden)