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Quelle: immo.kurier.at
225.000,00 €
5 Zi.
140
m2
3253 Niederndorf, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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LEISTBARES Wohnen ist auch in Zeiten sich normalisierender Verkaufspreise nicht allzu leicht, denn bei Häusern in dieser Preisklasse kann man zwar auf ähnliche Wohnflächen zurückgreifen, aber muß auch mit erhöhtem Investitionsbedarf rechnen!
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Bei diesem Haus ist dies nicht der Fall, denn es wurde 2017 kernsaniert, und nach Auszug nun nochmals renoviert, also stünde einem prompten Einzug nichts im Wege! Wenn für Sie somit Platz für sich und Ihre Familie, und die Nähe zum Arbeitsplatz in Wieselburg oder Pöchlarn die wichtigsten Kriterien sind, sollte einem Kennenlernen vor Ort nichts mehr im Wege stehen! Fernab der Flächen im Inneren, ist das Haus bereits mit adäquaten Fenstern und einer wärmedämmenden Fassade versehen, und auch ein Carport bereits installiert. Geheizt wird bereits mit Pellets, und dank der Wendeltreppe vor dem Haus, kann das OG/DG auch gesondert betreten werden, was statt einer großen, auch zwei kleinere Wohneinheiten ermöglichen würde, und auch jenen
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlauf:
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Quelle: immo.kurier.at
259.000,00 €
6 Zi.
131
m2
3381 Golling, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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* geräumiger Bungalow mit Garten in Golling, Bezirk Melk
* zentrale Lage nahe einer Bushaltestelle – öffentliche Verbindung zum West-Bahnhof Pöchlarn
* Grundstücksfläche ca. 944 m²
* Widmung Bauland-Wohngebiet
* ebener, sonniger Garten mit
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Terrasse und Einfriedung
* Bungalow – Massivbau BJ ca. 1975 – 1980
* Wohnfläche auf einer Ebene ca. 131 m²
* weitläufige Südwest-Terrasse, von 4 Zimmern begehbar und mit Abgang zum Garten
* großzügige, helle Räume mit Fliesen und Echtholzparket, gediegene Möblierung
* ebenerdiges Untergeschoß/Keller mit ca. 125 m² Gesamtnutzfläche – davon ca. 63 m³ als Wohnraum ausgestattet
* viele Extras im Untergeschoß: Saunaraum, Billardraum, Dusche, WC, Hauswirtschaftsraum, Erdkeller
* zusätzlich ca. 10 m² Nutzfläche im Abstellraum unter der Terrasse
* Einstellraum mit E-Garagentor im Keller
* Wohnbereich mit Holzverbundfenstern
* Keller mit Kunststofffenstern ca. BJ 2000
* Heizung/Warmwasser mit Erdgas, Therme aus 2015
*
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
195.000,00 €
5 Zi.
105
m2
3375 Krummnußbaum, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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* Haus mit wunderbarem Garten in Krummnußbaum, Bezirk Melk
* zentrale, doch ruhige Lage im Ortszentrum
* Grundstücksfläche 717 m² - digital vermessen und im Grenzkataster eingetragen
* Widmung Bauland-Agrar, d.h. Tierhaltung ist möglich
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ebener, sonniger Garten mit Gartenhaus, Standpool, Laube, Biotop
* Blick bis Maria Taferl
* ca. 45 m² Gartenhaus mit neuwertiger Sauna und Werkstatt
* Standpool mit erneuerter Technik
* Wohnhaus - Massivbau älteren Ursprungs
* Gesamtwohnnutzfläche inkl. heizbarem Wintergarten ca. 105 m²
* nicht unterkellert, weiterer Dachausbau möglich
* zusätzlich ca. 25 m² Nutzfläche: Abstellraum, Heizraum
* Einstellraum ca. 10 m² BJ 1977
* großteils Josko-Holzfenster mit 2-Scheiben-Verglasung
* Heizung/Warmwasser mit Öl BJ 1988, Unterflur-Öltank
* Fernwärme in 40 m Entfernung verfügbar
* E-Durchlauferhitzer in der Küche
* Dach mit Rhombus-Eternit
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, Post-Telefon; Glasfaser, Fernwärme
*
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Quelle: immo.kurier.at
285.000,00 €
5 Zi.
148
m2
3254 Bergland, Österreich
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieser Vierkanthof mit 2 Wohneinheiten im schönen Mostviertel.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoß: Vorraum/Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und Toilette
2 Abstellräume mit Gewölbe und Pelletslagerraum,
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Heizraum und Gewölbekeller
Obergeschoß: Vorraum mit Zugang zum Dachboden, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette
Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 50m² großer Abstellraum, welcher früher für Getreide genutzt wurde.
* Flächenwidmung: Bauland Agrargebiet
* Kunststofffenster
* mit Einbauküchen ausgestattet
* Pelletszentralheizung Einbau im Jahr 2005
* Gewölbekeller für Obst- und Gemüseeinlagerung
* 2 Carport-Stellplätze vorhanden
* NEBENGEBÄUDE: Schuppen / ehemalige Stallungen
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom angeschlossen
GLASFASERAUSBAU in der Gemeinde: Baustart April 2024
LAGE: Der Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Volksschule Petzenkirchen
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Quelle: immo.kurier.at
299.000,00 €
8 Zi.
330
m2
3380 Pöchlarn, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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* im Ortsteil Brunn gelegen
* Grundstücksfläche ca. 907 m², Bauland-Wohngebiet
* Massivbau älteren Ursprungs, vergrößert und saniert
* vollunterkellert, ca. 90 m² Nutzfläche
* aktuell zwei Wohneinheiten, getrennte Eingänge und eigene
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Keller
* Gesamtwohnnutzfläche Erd- und Obergeschoß ca. 330 m²
* teils Kaltdach, Ziegeleindeckung, Dämmung Fassade und oberste Geschoßdecke, Leitungen erneuert
* Heizung/Warmwasser Wohnung 1 mit Öl, Wohnung 2 mit Erdgas
* Kaminanschluss vorhanden
* Doppelcarport
* Doppelgarage und Werkstatt, div. Nebenräume – Gesamtnutzfläche ca. 106 m²
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom und Gas, A1 Telefon
* Glasfaserleitung ist derzeit im Bau/Anschluss möglich
* sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Pöchlarn, Westbahnhof und A1-Auffahrt in wenigen Minuten erreichbar
* Entfernung Wien-West ca. 90 km
* HWB: 195,4 fGEE: 3,08
Angebotspreis € 299.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.