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1/18
375.000,00 €
5 Zi.
127
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung
und bietet eine ideale Umgebung für Familien.
Mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Bädern bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort.
Der großzügige Keller bietet Raum für
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unterschiedlichste Aktivitäten.
Über eine überdachte, verglaste Terrasse kommt man in den wunderschönen Garten,
der sich perfekt eignet zum Toben und Entspannen für die Kleinen, aber auch für die Großen!
Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, der mit Pellets beheizt wird.
Zusätzlich bietet das Dach noch eine große Ausbaureserve.
Die Gas-Heizung wurde vor einem Jahr komplett ausgetauscht.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung
und bietet somit einen idealen Rückzugsort abseits vom Trubel.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/9
240.000,00 €
4 Zi.
110
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das beschriebene Einfamilienhaus hat eine lange Geschichte, da es ursprünglich im Jahr 1905 erbaut wurde und somit über 100 Jahre alt ist. Ein Anbau, der 1962 erfolgte, hat zusätzlichen Wohnraum geschaffen.
Mit einer Grundstücksfläche von ca.
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170 m² ist das Grundstück relativ klein, was typisch für ältere Stadthäuser sein kann. Die Wohnfläche von ca. 110 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie, und die drei Schlafzimmer sind ein Pluspunkt, vor allem für Familien mit Kindern.
Die vielen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, was zur Wohnqualität beiträgt und das Haus hell und freundlich macht.
Solche Häuser haben oft viel Potenzial, durch Modernisierungsmaßnahmen und liebevolle Pflege ihren Wert zu steigern und individuellen Wohnraum zu schaffen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/19
490.000,00 €
5,5 Zi.
142,5
m2
Albrecht-Dürer-Straße 66, 89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier zum Ankauf näher vorgestellte freistehende Einfamilienhaus liegt am Südhang des Schnaitheimer Wohngebietes "Mittelrain". Vom Balkon und von der Terrasse aus bietet sich ein malerischer Ausblick in die nahe Natur, womit diese Lage
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sicherlich zu den exponiertesten im Stadtgebiet Heidenheim zählen dürfte. Das Haus überzeugt mit außergewöhnlichem Zuschnitt, großzügigem Platzangebot und freundlich hellem Ambiente dank großer Fensterfronten nach Süden. Von seinen Ersteigentümern bis zuletzt liebevoll gepflegt, weist das Haus trotz seines Alters einen guten Bauzustand ohne erkennbaren Reparaturstau auf. Allerdings werden sich neue Eigentümer weiterer (energetischer) Modernisierungsmaßnahmen annehmen wollen, um es auf einen zeitgemäßen Standard zu befördern.
Dank Hanglage und zu Wohnzwecken ausgebautem Hanggeschoss eröffnet das Haus Potenziale für die Abtrennung einer Einliegerwohnung mit Terrasse, für Mehrgenerationenwohnen oder für Wohnen und Arbeiten unter
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1/29
750.000,00 €
4,5 Zi.
147
m2
89522 Heidenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte und hochwertige Einfamilienhaus, voll unterkellert, wurde erst 2009 massiv gebaut und ist nach Süden ausgerichtet. Hier ist 2021 einiges renoviert und geändert worden. Es eignet sich für die kleine Familie, die sofort einziehen
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uns sich wohlfühlen kann.
Die ca. 63 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf den geräumigen Wohn-/Essbereich mit Heizkamin, die Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC. Am Haus entlang vor dem Wohn- und Esszimmer liegt ein großzügiger und unbeheizter Wintergarten, den man im Sommer auch vollständig aufschieben kann. Außen, neben dem Wintergarten besteht die Möglichkeit, eine Outdoor-Küche zu installieren.
Im Obergeschoss befinden sich auf etwa 52 m² Wohnfläche das Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, Dampfdusche der Fa. Hoesch, Wäscheschacht und WC. Es besteht auch die Möglichkeit, das Ankleidezimmer ohne viel Aufwand in ein zweites Kinderzimmer umzubauen. Vom
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1/11
Quelle:
immo.swp.de
2.080.000,00 €
20 Zi.
696,97
m2
89518 Heidenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier erwartet Sie ein besonderes Anlageobjekt, welches neben dem sehr gepflegten und modernen Zustand auch durch eine perfekte Lage in der Heidenheimer Innenstadt besticht. Verteilt auf fast 700 m² Fläche und vier Geschossen befindet sich ein
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Ladenlokal, Büroräume sowie Praxisräumlichkeiten. Das derzeit freie Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine große Verkaufsfläche, ein separates Büro sowie einen Besprechungsraum. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie dazugehörige Räumlichkeiten im oberen Stockwerk.
Die separaten Büroräume im ersten Obergeschoss sowie die Praxisflächen im 2. und 3. Obergeschoss des Geschäftshauses sind bereits vermietet. Durch die derzeit vermieteten Flächen (ohne Erdgeschoss) entstehen jährliche Ist-Mieteinnahmen von 64.197 €. Eine Neuvermietung des Erdgeschosses bietet Ihnen attraktive Möglichkeiten sowie eine jährliche Soll-Miete von ca. 109.000 € und somit eine mögliche Rendite von über 5 %.
Die frequentierte Lage in Verbindung
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1/16
Quelle:
immo.swp.de
420.000,00 €
5 Zi.
124
m2
89522 Heidenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gemütliche Einfamilienhaus ist 1954 in Massivbauweise als Zweifamilienhaus in Hanglage errichtet worden, 1965 wurde die Garage angebaut.
Die Komplettsanierung erfolgte 2021- Erneuerung sämtlicher Leitungen, Rohre, Fenster, Bäder, Wände
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und Böden. Die moderne Einbauküche wurde 2022 eingebaut und 2023 kam ein Schwedenofen dazu.
Hier kann man einziehen und sich sofort wohlfühlen. Was noch nicht neu gemacht wurde, sind die Außenanlagen, die Fassade und die Kellerräume.
Die ca. 70 m² im Erdgeschoss verteilen sich auf ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, eine offene Küche mit Zugang zum Garten hinter dem Haus und ein Tageslichtbad mit Wanne und WC.
Das Obergeschoss hat die gleiche Grundfläche wie das EG, jedoch durch die Schräge weniger Wohnfläche. Hier befinden sich drei Zimmer, ein Bad mit Dusche und Fenster und ein extra WC.
Darüber liegt der Dachspitz.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier unten gibt es noch ein weiteres saniertes Zimmer,
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1/28
695.000,00 €
6 Zi.
185
m2
89520 Heidenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kleines aber feines Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, für die kleine Familie oder für mehrere Generationen, oder vermieten und wohnen. Ursprünglich wurde dieses Haus schon in den 50er Jahren erbaut. In den Jahren 1999/2000 wurde es komplett
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saniert: sämtliche Leitungen, alle Rohre, Heizung, Fenster, Wände, Dach, Bäder, Böden usw. - alles neu.
Im Erdgeschoss des Hauses verteilen sich die ca. 73 m² Wohnfläche auf die offene Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und das Gäste-WC mit Fenster.
Im Obergeschoss ist es die gleiche Grundfläche wie im EG, aber durch die leichte Schräge sind es hier nur ca. 62 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet und eine große Galerie verteilen. Hier oben gibt es ebenfalls drei kleine Abstellräume.
Hinter dem Haus befindet sich -schön versteckt in einem gemauerten Gebäude- eine Sauna. Das
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1/32
269.000,00 €
6 Zi.
105
m2
89520 Heidenheim - Kleinkuchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herrliche Ortsrandlage - Sonnig und ruhig gelegenes Grundstück – angrenzend an Grün
Das im Jahre 1987 erstellte Einfamilienhaus besticht durch die ruhige Wohnlage mit 871m² großem Grundstück in phantastischer Ortsrandlage. Nach Norden hin
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grenzt das Grundstück an einen Grünstreifen der Gemeinde und der freien Natur an mit unverbaubarer Aussichtslage über die Landschaft.
Auf der Nordseite befindet sich der überdachte Hauseingang. Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in das helle lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur teilweise überdachten 22m² großen Terrasse und Garten.
Das Wohnzimmer können Sie in der kalten Jahreszeit zusätzlich mit einem Schwedenofen beheizen. Weiter gelangen Sie ins das Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche und Bad.
Die Bühne im Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe begehbar. Ein Dachgeschossausbau ist nicht möglich.
Das Gebäude ist vollunterkellert mit einem beheizten Gästezimmer, Duschbad, 2
Passende Immobilien in der Umgebung von Heidenheim an der Brenz:
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1/9
380.000,00 €
6,5 Zi.
180
m2
89551 Königsbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Ein freistehendes Einfamilienhaus in Königsbrunnen perfekt für Familien! Dieses großzügige Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt: Ein weitläufiges Grundstück mit viel Platz für Kinder und Erholung, Mit zwei geräumigen Garagen, einem
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sanierten Dach und einem großzügigen Grundstück in zentraler Lage ist dies das ideale Zuhause für Familien, die Raum für Wachstum und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.
In zentraler Lage gelegen, ist dieses Haus optimal angebunden und ermöglicht schnellen Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause, das Raum und Komfort für die ganze Familie bietet.
Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz für die Familie, sondern auch attraktive Erweiterungsmöglichkeiten! Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie Potenzial für Hobby. Besonders hervorzuheben ist der Dachboden, der sich hervorragend für den Ausbau einer zusätzlichen Wohnung eignet.
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