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Quelle:
zuhause.idowa.de
229.000,00 €
874
m2
94330 Salching
Immobilientyp: Grundstück
Inmitten der reizvollen Landschaft von Oberpiebing befindet sich dieses hervorragend geschnittene Baugrundstück (ohne Bauzwang) mit einer Fläche von ca. 874 m². Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines
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individuellen Eigenheims und richtet sich gleichermaßen an Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Gemäß dem rechtsgültigen Bebauungsplan liegt das Grundstück im allgemeinen Wohngebiet (WA). Die Bebauung ist flexibel möglich – es eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder Zweifamilienhauses. Bis zu zwei Wohneinheiten sind zulässig.
Die baurechtlichen Kennzahlen gestalten sich wie folgt:
GRZ: 0,4
GFZ: 0,8
Das Grundstück ist voll erschlossen – sämtliche Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen bereits an. Damit sind optimale Voraussetzungen für einen zügigen Bau gegeben.
Passende Immobilien in der Umgebung von Straubing-Bogen (Kreis):
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950.000,00 €
2.222
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das angebotene Baugrundstück mit Altbestand erstreckt sich über ca. 2.222 m² und kann nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) bebaut werden. Dementsprechend sind insbesondere folgende Bebauungen denkbar:
- Geschosswohnungsbau
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Reihenhaus/Doppelhaus/Einfamilienhaus
Das Grundstück ist erschlossen, jedoch muss die Erschließung, je nach gewünschter Bebauung ggf. erweitert oder erneuert werden.
Derzeit ist das Grundstück mit einem ca. 1975 erbauten, stark sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut.
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1.080.000,00 €
1.630
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Angeboten wird hiermit die einmalige Chance eine größere Fläche inmitten des Straubinger Stadtzentrums zu erwerben.Auf diesem 1.630 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohngebäude, das nicht mehr bewohnbar ist und bei dem Ensembleschutz
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besteht. Als Investor haben Sie die Möglichkeit das Objekt in eine einzigartige Immobilie zu verwandeln. Aufgrund der hohen GFZ können hier grundsätzlich attraktive Wohnräume geschaffen werden.Besonderheiten:• Grundstücksgröße: 1.630 m²• Bauplanungsrecht: WGFZ 0,8, GRZ 0,4, Nutzungsart W• Ensembleschutz: ja (Straßenzug)• Baumschutzverordnung: ja
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59.000,00 €
6.905
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Freizeitfläche, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Im Angebot steht ein umfangreiches Freizeitgrundstück mit einer Fläche von ca. 6.905 m², gelegen in der ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung nahe Deggendorf. Dieses Grundstück bietet eine perfekte Gelegenheit für Erholungssuchende und
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Naturfreunde, da es ausschließlich als Freizeitfläche dient und keine Bebauung zulässt.
- Grundstücksdaten:
- Gesamtfläche: ca. 6.905 qm
Aufteilung der Flächen:
- Grünland: ca. 5.207 qm
- Gemischt genutzte Fläche: ca. 1.119 qm
- Unkultiviertes Land: ca. 343 qm
- Wasserflächen: ca. 179 qm, unterteilt in 92 qm stehendes und 87 qm fließendes Gewässer
- Gehölz: ca. 57 qm
- Höhenlage: Das Grundstück befindet sich etwa 325 Meter über dem Meeresspiegel.
Lagebeschreibung:
Das Grundstück zeichnet sich durch seine abgeschiedene Lage aus, weit entfernt von städtischem Lärm, was maximale Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Die Zufahrt ist gut erschlossen, sodass das Grundstück leicht erreichbar ist.
Nutzungshinweise:
Bitte
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1.300.000,00 €
1.150 - 6.170
m2
93093 Sulzbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Sulzbach a. d. Donau, ca. 14 km von Regenburg entfernt.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 6.170 qm, ist aufgeteilt in ca. 4.600 qm Baugebiet und ca. 1570 qm
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landwirtschaftliche Fläche und bietet eine hervorragende Möglichkeit Wohnträume mit großzügiger Gartenfläche zu verwirklichen.
Das Grundstück liegt in südlicher, leichter Hanglage, inmitten einer von Wohnnutzung geprägten ruhigen Umgebung. Aufgrund des aktuell gültigen Bebauungsplans sind für das ca. 4600 qm große Baugrundstück, großzügige Einfamilienhausgrundstücke mit Garagen geplant; die vier Baugrundstücke haben je eine Größe von ca. 1.150 Quadratmetern.
Festlegung gemäß Bebauungsplan "Baugebiet Falkensteiner Str. OT Sulzbach"
* Haus 1: E + D I
* Haus 2: E + D II
* Haus 3: E + D II
* Haus 4: E + 1 + II
* GFZ - 0,8
* GRZ - 0,4
Die Lage am Fuße der Walhalla und vor den Toren Regensburg, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal