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460.500,00 €
280
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Wir bieten Ihnen ein exklusives Grundstück inklusive Baugenehmigung für eine moderne Stadtvilla mit zwei Wohneinheiten in einer erstklassigen Lage von Leipzig-Gohlis Süd. Das Grundstück erstreckt sich in einer ruhigen Nebenstraße und bietet eine
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Gesamtwohnfläche von ca. 350 qm.
Ruhig gelegen und dennoch optimal angebunden, genießen Sie hier die Vorzüge entspanntes und dennoch städtisches Wohnens in einer grünen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem zu Fuß erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine stressfreie Verbindung in die Leipziger Innenstadt innerhalb weniger Minuten, sei es mit dem Auto (ca. 5 Minuten) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 10 Minuten).
Das Projekt umfasst folgende Ausstattungen und Besonderheiten:
- Baugenehmigung für Stadtvilla mit zwei Wohneinheiten
- Wohn- und Schlafräume nach Süden ausgerichtet
- Eine Wohnung mit Gartenanteil, die andere mit Dachterrasse (ca.
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1/11
200.000,00 €
515
m2
04349 Leipzig
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 515 m" und eignet sich ideal für den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
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Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in der Nähe. Zudem ist die Innenstadt bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Für dieses Grundstück liegt eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus vor, welche im Dezember 2024 erteilt wurde und bietet somit die perfekte Möglichkeit, sich den Traum von einem Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung zu erfüllen.
Die Innengestaltung der genehmigten Flächen kann u. U. durch eine Tektur vom Eigentümer abgeändert werden.
Derzeit steht eine Doppelgarage auf dem Grundstück. Eine Grundstücksgrenzmarke wurde aktuell plaziert.
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1/30
1.500.000,00 €
2.980
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das angebotene Grundstück ist voll erschlossen, eingezäunt und liegt sehr ruhig und grün in einem Mischgebiet im Leipziger Stadtteil Lindenthal, welches nur ca. 500 m zum Naturbad liegt und die A14 in ca. 5 min erreichbar ist.
Hier wird eine
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tolle Ausgangslage für z.B. Handwerker geboten, die Wohnen und Gewerbe miteinander verbinden möchten.
Das Grundstück erschließt sich aus folgenden Bestandteilen:
Grundstück:
- 2980 m²
- Bodenrichtwert März 2023 ca. 165 €/m² = 495.000 €
- Erdgas liegt im Grundstück an
- versiegelter Innenhof
- Vorplatz mit Parkplatz zwischen Straße und Rolltor
Vorplatz:
- ca. 230 m²
- ca. 8 Kundenstellplätzen
- asphaltiert
- elektrisches Rolltor zum Hauptgelände
Baracke:
- 3 Eingänge
- Gas-Zentralheizung von 1997
- ca. 270 m² BGF
- ca. 2,38 Raumhöhe
- kein Keller
Innenhof:
- ca. 6-10 Stellplätze (Kundenparkplätze z.B.)
- versiegelte Fläche
Werkstatt:
- derzeit Ölheizung
- Estrichbetonboden
- ca. 6 m Raumhöhe
- 3 Hebebühnen
- 1
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Quelle:
www.immobilo.de
999.800,00 €
11.699
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
- ca. 11.699 m² großes Gesamtgrundstück bestehend aus 2 Flurstücken (Bauland + Landwirtschaftsfläche)
- Bodenrichtwert (Stand 03/2024) zwischen 40 - 310 €/m²
- eingezäunt
- Bestandsgebäude (Wohnhaus, Gewächshaus, Werkstatt, Grillhäuschen
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u.a.)
- 2 Einfahrten
- Medien liegen alle an
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Stellplätze
- große Doppelgarage
- tiefer Brunnen (wurde früher für Gärtnereibetrieb benutzt)
- Videoüberwachung
- großer Baum- und Grünbestand (u.a. Mammutbaum und Bambus)
Wohnhaus:
- Bj: ca. 1920
- ca. 550 m² BGF / Wohn- und Nutzfläche
- unsaniert
- neue Fenster mit Außenjalousie zwischen 2003 und 2023
- Heizung wurde 2022 erneuert
- Gaszentralheizung mit Umstellungsmöglichkeit auf Holz (Bestandsschutz) und Dieselaggregat
- unterkellert
- 2 Kaminanschlüsse
- kein Denkmalsschutz
- zum Teil ca. 2,80 m Raumhöhe
- Küchenanschlüsse vorhanden
- große Dachreserve
- Einzelgarage im EG, die mit Werkstatt des Nachbarhauses verbunden ist
-
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig:
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500.000,00 €
1.950
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Lage Lage Lage - dieses unbebaute Grundstück befindet sich sogar in Bestlage, dem Villenviertel Raschwitz am Agra-Park! Die gesamt ca. 1.950 qm erstrecken sich über die private Zufahrt und das eigentliche Grundstück, welches sich in ruhiger und
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zweiter Reihe zur Straße befindet.
Der vorliegende und geltende B-Plan sieht eine Grünfläche bzw. "Ziergärten mit dichtem Gehölzbestand" im hinteren Teil des Grundstücks vor. Die Möglichkeiten einer Bebauung wären nach eigenen Wünschen und Vorstellung per Bauvoranfrage zu eruieren.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de