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1/7
3.750.000,00 €
9 Zi.
1.380
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.378 m² befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Gräfelfing, Ortsteil Lochham. Die Flurnummer 1038/3 liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 25 und bietet
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hervorragende Möglichkeiten für eine Neubebauung.
Bebaubarkeit
Gemäß den geltenden baurechtlichen Vorgaben ist eine Bebauung mit folgenden Parametern möglich:
Grundflächenzahl (GRZ): 0,20 + 50 % Zuschlag gemäß § 19 (4) BauNVO = 0,30
Maximale Grundfläche: 414 m²
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,35
Maximale Geschossfläche: 482 m²
Diese Werte eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder sogar eines kleineren Mehrfamilienhauses – je nach Abstimmung mit der Gemeinde und dem geltenden Bebauungsplan.
Bestehende Bebauung (Altbestand)
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus mit 9 Zimmern sowie eine Doppelgarage. Das Gebäude kann entweder saniert
Passende Immobilien in der Umgebung von Gräfelfing:
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1/5
1.500.000,00 €
770
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Kauf angeboten wird ein Wohngrundstück in Germering (82110) mit einer Grundstücksfläche von a. 770 m². Das Grundstück befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet und ist bereits erschlossen. Es gibt keinen Altbestand und bietet somit die
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ideale Möglichkeit für den Bau eines großen Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Der Bebauungsplan IG9 ermöglicht eine Grundflächenzahl von 0,3 und eine Geschossflächenzahl von 0,35 laut Bauplan. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Die Lage ist ruhig, familienfreundlich und äußerst begehrt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr ruhiges Wohngebiet
- Grundstück ist erschlossen
- kein Altbestand
- ideal für ein großes Einfamilienhaus oder Doppelhaus
- Bebauungsplan IG9
- Einkaufsmöglichkeit fußläufig sehr gut zu erreichen
- Grundflächenzahl 0,3
- Geschossflächenzahl 0,35 laut Bauplan
- ruhige, familienfreundliche und begehrte Lage
- Top Anbindung an A99 und A96
-
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1/3
1.690.000,00 €
536
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
provisionsfrei
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Münchens! Dieses Wohngrundstück liegt inmitten des schönen und ruhigen Stadtteils Obermenzing. Umgeben von viel Grün, bietet das Grundstück die perfekte Grundlage für ein individuelles Bauprojekt. Hier
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können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und eine Oase im Grünen schaffen - ideal für Familien, die sich ein Leben im Einklang mit der Natur wünschen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren möchten.
Ausstattung und Besonderheiten:
Grundstücksgröße: ca. 535 qm
Bebauungsmöglichkeiten: Ein Bauvorbescheid gemäß Art. 71 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) liegt vor und erlaubt eine Bebauungsfläche von ca. 154,35 qm für den ersten Bauabschnitt, mit einer zulässigen Wandhöhe von ca. 6 m und einer Dachneigung von 45° für ein Satteldach. Die maximale Firsthöhe beträgt dabei ca. 12 m.
Planungsrechtliche Hinweise: Das Bauvorhaben liegt nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans und orientiert sich
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1/2
420.000,00 €
290
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses charmante Baugrundstück mit Altbestand liegt im Herzen von Puchheim und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 580 m² können Sie Ihr persönliches, modernes Wohnprojekt
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realisieren. Das Grundstück wird derzeit nach einer Teilung mit ca. 290 m² angeboten, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, die gesamte Fläche von ca. 580 m² zu erwerben. Potenzielle Bebauungsmöglichkeiten wären beispielsweise zwei Einfamilienhäuser.
Durch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn besticht das Grundstück mit seiner Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
1.200.000,00 €
848
m2
82205 Gilching
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses Wohngrundstück in Geisenbrunn bietet die ideale Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die beliebte Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen es besonders attraktiv. Mit einer Grundstücksfläche
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von 849 m², einem guten Schnitt und wenig Gefälle bietet es vielfältige Bebaumöglichkeiten. Das teilbare Grundstück und das große Baufenster geben Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume individuell umzusetzen. Hier können Sie Ihr persönliches Wohlfühlparadies schaffen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- beliebte Lage
- gute Anbindung an ÖPNV
- guter Schnitt
- wenig Gefälle
- vielfältige Bebauungsmöglichkeiten
- teilbares Grundstück
- großes Baufenster
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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