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299.000,00 €
280
m2
08233 Treuen
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Treuen und bietet eine ideale Kombination aus Gewerbefläche, Wohneinheit und großzügigem Außenbereich. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.900 qm umfasst das Objekt
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eine Verkaufsfläche, Büro-, Lager- und Privaträume sowie eine Einliegerwohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche. Zusätzlich stehen fünf Stellplätze, eine Garage sowie ein Garten zur Verfügung.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für Investoren und Gewerbetreibende, die die Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 460 qm und ist aufgeteilt in:
* Verkaufsfläche
* Büro
* Lager
* Privaträume mit Bad, Schlafzimmer und separater Toilette
Diese durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung für verschiedene Geschäftsmodelle.
Die geräumige Einliegerwohnung bietet:
* großzügiges Wohnzimmer
* Küche
* Badezimmer mit
Gewerbe kaufen in Vogtlandkreis (Kreis):
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Preis auf Anfrage
1.183
m2
95186 Höchstädt im Fichtelgebirge
Immobilientyp: Einzelhandel
Aus Altersgründen steht ein voll ausgestatteter Schreinereibetrieb in Oberfranken zum Verkauf.
Die drei zusammenhängenden Werkstatt- und Lagergebäude stammen aus den Jahren 1975, 1990 und 2007 und befinden sich in sehr gutem Zustand. Der überaus
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geräumige Maschinenraum ist sehr hell mit seinen großen 2-fach isolierverglasten Holzfenstern, im Bankraum wurden 2017 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Der 2007 erbaute Anbau verfügt über einen Vollwärmeschutz. Beheizt werden das Schreinereigebäude und die Wohnung über eine Hackschnitzelheizung aus dem Jahr 2022.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 1183 qm beheizbar teilt sich auf in:
Erdgeschoss:
Büro ca. 24 qm, Bankraum ca. 211 qm mit Spritzecke, Maschinenraum ca. 342 qm, sonstige Räume ca. 83 qm.
Untergeschoss: drei Garagen mit Rolltoren mit ca. 270 qm inklusive Lagerfläche, sonstige Lager und Kellerräume ca. 205 qm.
Wohnung Untergeschoss ebenerdig nach außen, ca. 72 qm, erbaut 2017.
Dazu kommt eine separate Holzhalle