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1/9
199.600,00 €
132
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nutzen Sie die Chance für eine interessante Kapitalanlage!
Es handelt sich um vermietete Gewerberäume im 1. Stock eines Mehrparteienhauses, in dem sich auch privat genutzte Eigentumswohnungen befinden.
Das Objekt befindet sich im Zentrum von
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Pocking und ist fußläufig gut zu erreichen. Auf den Außenflächen der Anlage gibt es gemeinschaftliche Stellflächen, die von den Kunden und Patienten der gesamten Einheit genutzt werden.
Mit den Praxisräumen wird auch ein Tiefgaragenstellplatz verkauft.
Der aktuelle Mietvertrag wurde 2017 geschlossen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 9.636,--. Die monatlichen Nebenkosten sind ca. EUR 180,-- als Vorauszahlung. Es handelt sich um einen befristeten Mietvertrag bis Januar 2026, welcher optional um jeweils fünf Jahre verlängert werden kann. Interessant für Kapitalanleger ist, dass dann die Miete entsprechend angepasst werden kann.
Die Räume sind hell, in einem gepflegten Zustand und geschmackvoll eingerichtet. Es gibt ein
Gewerbe kaufen in Pocking:
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649.000,00 €
175
m2
4910 Ried im Innkreis, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Stadthaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten!
Nutzung als Verkaufs-, Büro- oder Wohnfläche!
Arbeiten und wohnen mitten im Zentrum!
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Verkauft wird ein absolut zentral gelegenes Stadthaus in der Innenstadt von
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Ried im Innkreis.
Die sehr gute Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Auto – inklusive direkter Parkmöglichkeiten – sind die Basis für eine vielfältige Nutzung. Das Haus kann rein gewerblich als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Bürohaus genutzt werden, ebenso ist eine kombinierte Verwendung als Wohn- und Geschäftshaus möglich. Egal ob Wohnen oder Arbeiten - die großen Fensterflächen an Vorder- und Rückseite des Gebäudes schaffen eine Wohlfühlatmosphäre mit ausreichend Helligkeit.
Das Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß wurden als Verkaufs- und Ausstellungsfläche genutzt. Im 2. Obergeschoß befindet sich eine großzügig geschnittene Wohnung mit direktem Aufgang auf die Dachterrasse mit schöner Aussicht. Auch eine Aufstockung um
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549.000,00 €
528
m2
4910 Ried im Innkreis, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Geschäftsflächen (Büro, Lagerräume, Praxisräume) mit Parkplätzen in gut frequentierter Lage am Stadtrand/Riedberg.Zwei vermietete getrennte Einheiten mit 110 m² und 540 m² ebenerdig und barrierefrei zugänglich.Widmung Bauland "M"
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Mischbaugebiet.Ideales Anlegerobjekt.Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Detailinformationen.
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Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3.471
m2
4840 Vöcklabruck, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Dieses Büro- und Geschäftsgebäude befinde sich in Vöcklabruck.
das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- 2.033 m² Bürofläche
- 916 m² Geschäftsfläche
- 489 m² Werkstatt/Keller/Lager
Abstellplätze im Freien teilweise überdacht.
Das
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Gebäue wird mittels Fernwärme beheizt, die Wärmeabgabe erflgt über Heikörper.
Das Büro- und Geschäftsgebäude wurde vor wenigen Jahren teilweise umgebaut und modernisiert, es wurden unter anerem die fenster erneuert.
Ein außenliegender Sonnenschutz wurde ebenfalls angebracht.
Im EG befinden sich Geschäfts- und Büroflächen.
Im 1. und 2. OG befinden sich ausschließlich Büroflächen.
Ein behördlich genehmigter Ausbau es 3. OG in Wohnungen liegt vor.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Gebrauchs,Banken, Ämter, Schulen usw.
Die Flächenwidmung setzt sich folgendermaßen zusammen:
Geschossbezogene Widmung: Bauland/Gemischtes Baugebiet
Geschäftsgebiet neu - ROP mit gemischtem Warenangebot G
Geschoss 1
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1/7
Quelle:
immo.kurier.at
220.000,00 €
Marktplatz 2, 4650 Lambach, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
360° Panorama
Willkommen im "Kaiserinhaus", einer außergewöhnlichen Immobilie, die Geschichte und Moderne in einzigartiger Weise verbindet. Der Gebäudekern dieses eindrucksvollen Anwesens lässt sich bis ins Jahr 1660 zurückverfolgen und bietet eine seltene
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Gelegenheit, ein Stück Vergangenheit zu besitzen und für die Zukunft neu zu gestalten.
Im ersten Obergeschoss verbirgt sich ein wahrhaftiges Juwel: Mit einer Raumhöhe von bis rund 6 Metern bietet dieser Bereich die perfekte Grundlage für eine exklusive Nutzung als Büro oder als großzügiges Loft. Die beeindruckende Raumhöhe schafft eine offene, luftige Atmosphäre, die sowohl für kreative Arbeitsumgebungen als auch für stilvolles Wohnen ideal ist.
Diese Liegenschaft bietet enormes Potenzial, erfordert jedoch eine umfassende Sanierung, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. Der Charme und die historische Bedeutung des Gebäudes bieten eine hervorragende Basis für Ihre kreativen Visionen, jedoch ist ein beträchtlicher