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1/13
1.950.000,00 €
1.864
m2
70806 Kornwestheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
Dieses moderne und flexibel nutzbare Büro- und Lagergebäude in Kornwestheim bietet eine hervorragende Infrastruktur für Unternehmen mit hohem Flächenbedarf.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.866
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qm und besticht durch ihre offene, freitragende Bauweise sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Untergeschoss (ca. 600 qm):
* großzügige Lagerflächen
* Büroflächen
* Sozialräume mit Tageslicht (Dank zahlreicher Fenster umfassend nutzbar)
* großteils freitragende Bauweise für flexible Nutzung
Zufahrt von Erdgeschoss nach Untergeschoss mit großer Einfahrtmöglichkeit ins Untergeschoss.
Erdgeschoss (ca. 621 qm) Raumhöhe ca. 3,20 m:
* Lager- und Büroflächen
* Traglast von bis zu 1 Tonne/qm
* Möglichkeit zur Installation eines Fahrkrans mit einer Traglast von bis zu 3 Tonnen
* freitragende Bauweise für flexible Nutzung
Obergeschoss (ca. 645 qm) Raumhöhe ca. 2,70 m:
* offene Raumstruktur für Büroflächen und individuelle
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1/11
Preis auf Anfrage
1.875,48
m2
71636 Ludwigsburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Nutzfläche gesamt: ca. 1.875,48 m²
(Villa: ca. 542,19 m², Anbau: ca. 1.033,29 m², Untergeschoss Villa: ca. 300 m²)
Die Erweiterung um ein genehmigtes Bauvorhaben des Anbaus um ca. 800 m² auf dem Grundstück ist zudem möglich.
Das
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Gebäudeensemble mit einer Grundstücksgröße von 3.679 Quadratmetern besteht aus der denkmalgeschützten Villa und dem Anbau, welche über einen Glasgang miteinander verbunden sind.
Die denkmalgeschützte Altbauvilla vom Architekten Paul Bonatz aus dem Jahre 1924 erstreckt sich über 3 Etagen und ist durch einen überdachten Durchgang mit dem 1963 errichteten Anbau verbunden. 2007 / 2008 erfolgte die Kernsanierung des Anbaus und 2014 die Kernsanierung der Villa.
Insgesamt stehen Ihnen 23 Außenparkplätze, 5 Stellplätze im Eingangsbereich der Villa und eine Garage zur Verfügung, sodass Sie die Möglichkeit haben, Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner zu empfangen.
Eine Umnutzung der Villa als Wohnimmobilie oder als Wohn- und
Gewerbe kaufen in Ludwigsburg (Kreis):
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1/11
1.980.000,00 €
30 Zi.
976
m2
74348 Lauffen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktives Geschäfts-/Praxisgebäude mit ca. 1.200 m² Geschäfts-/Praxisnutzfläche und 976 m² Grundstück in Bahnhofsnähe von Lauffen.
Nutzfläche zum Ausbau von EG+OG+DG in Wohnungen und UG/Tiefparterre in Nutzflächen wie Kellerräume sowie
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Gemeinschaftsflächen.
Als Alternative ist aufgrund der vorwiegend freitragenden Geschossdecken auch die Weiternutzung als eine Gewerbeimmobilie mit freier Raumaufteilung problemlos möglich.
Das Gebäude verfügt über 3 Vollgeschosse im UG/Tiefparterre, EG, OG sowie einem ausbaubaren Bühnenraum.
Ebenso stehen auf dem befestigten Grundstück 14 Kfz.-Stellplätze zur Verfügung.
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1/8
520.000,00 €
345
m2
Heilbronner Str. 36, 74336 Brackenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Über drei Etagen erstreckt sich die von uns angebotene Gewerbe-Einheit-Nr.1 und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 345 m².
Momentan werden die Räumlichkeiten an 2 verschiedene Mieter gewerblich vermietet. Durch die räumliche Trennung mit 2
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separaten Eingängen ist dies auch zukünftig möglich.
Aufteilung Einheit Nr. 1:
UG ca. 105 m² ( Nebenräume und Abstellräume ) Mieter 1
EG ca. 107,5 m² ( Gewerbefläche ) Mieter 1
1. OG ca. 133,2 m² ( Gewerbefläche ) Mieter 2
Der Mieter 2 hat weiterhin die Gewerbeflächen angemietet und der Mieter 1 hat seinen laufenden Mietvertrag zum 30.09.2025 gekündigt. Somit ist hier eine Eigennutzung oder eine erneute Vermietung ab Oktober 2025 möglich.
BESONDERHEITEN
- Eigennutzung möglich ab Oktober 2025 ( UG und EG )
- unterteilte Vermietung weiter möglich
- 2 separate Eingänge + Zugang über die Tiefgarage
- jeweils 2 Toiletten im
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1/23
675.000,00 €
376
m2
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
klimatisiert
Das moderne und repräsentative Büro- und Praxisgebäude bietet eine eindrucksvolle und zeitlose Architektur in einem angenehmen und gepflegten Ambiente.
Die Büroräume sind mittlerweile geräumt - Ihrem baldigen Einzug steht also nichts mehr im
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Wege.
Sie betreten die ansprechenden Büroflächen durch den großzügig gestalteten Eingangs- und Empfangsbereich, als Mitarbeiter oder Kunde fühlt man sich sofort willkommen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Büro-/Praxisräume, ein Besprechungsraum sowie neben schöner Teeküche, auch ein großer Mehrzweckraum und WC-Anlage.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zusätzlich sieben klimatisierte Büro-/Praxisräume, ein klimatisierter Serverraum und ebenfalls eine Teeküche als Sozialraum zur Verfügung.
Der Grundriss ist kompakt und zweckmäßig angelegt.
So verfügt das Gebäude beispielsweise auf jeder Etage über eine offene Teeküche, sowie über getrennte Sanitärräume auf jedem Stockwerk, sodass auch eine unterschiedliche