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1/10
798.000,00 €
325
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit vorstellen zu dürfen:
Eine sehr gepflegte Gewerbeimmobilie mit zwei Arztpraxen und zwei 1 Zimmer-Wohnungen, direkt im Herzen von Markt-Gaimersheim.
Die Praxisflächen erstrecken sich im
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Erdgeschoss auf ca. 130 qm und im Obergeschoss auf ca. 125 qm. Die Wohnungen im Dachgeschoss belaufen sich jeweils auf ca. 35 qm.
Klein aber fein ist der Balkon im 1. Obergeschoss, der direkt mir der Praxis verbunden ist.
Bis auf eine Wohnung ist das Objekt vermietet und bietet eine sichere Kapitalanlage.
Das Haus ist nicht unterkellert. Zusätzlich verfügt es über sieben Stellplätze rund um das Gebäude. Die Grünflächen rund um das Haus gehören der Gemeinde. Für den zukünftigen Eigentümer entsteht dadurch kein Pflegeaufwand.
Monatliche Einkünfte bei Vollvermietung ca. 4065,-- Euro/Mietertrag zzgl. Nebenkosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Gewerbe kaufen in Gaimersheim:
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1/7
89.000,00 €
50
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Neuburg an der Donau, bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr eigenes Business, in den eigenen vier Wänden zu gestalten. Ideale Raumaufteilung für Laden, Praxis oder Büro.
* Erdgeschossfläche: ca. 36 qm
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mit großen Schaufenstern, zwei Eingänge und WC
* Zugang zum Untergeschoss-Büro (UG) mit ca. 13,5 qm über platzsparende
Wendeltreppe und Eingang
* Klar getrennte Flächen für flexible Nutzung
* Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit für Kunden
* Mischung aus Gewerbe- und Wohngebieten in der Umgebung
* KFZ Außenstellplatz im Kaufpreis
* Lohnenswerte Investition bei Vermietung
* Hausgeldgebühren betragen derzeit 212,--Euro
Eine Chance, das eigene Unternehmen an einem attraktiven Standort zu etablieren und optimal zu präsentieren.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/14
Quelle: immo.donaukurier.de
1.980.000,00 €
36 Zi.
1.685
m2
85276 Pfaffenhofen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Bürogebäude in Pfaffenhofen- indexierter Mietvertrag mit nur einem Top-Mieter- Mieteinnahmen jährlich 120.240,-- € netto zzgl. ges. MwSt.- Grundstücksgröße 2.326 m²- Baujahr 2009- Gesamtfläche des Gebäudes 1.685 m²- 36 Räume
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durch Modulbauweise flexibel gestaltbar- Küchen und WC´s in allen Stockwerken- großzügige Dachterrasse- Lan-Verkabelung in allen Büros- Fernwärmeanschluss, Gebäude mit Vollwärmeschutz- Stromanschluss mit 85 KW Leistung vorhanden- Aufzug im Gebäude- 32 Kfz-Außenstellplätze und überdachter Fahrradstellplatz- PV-Anlage 29,68 KwpDas Gebäude wird mit Fernwärme und das Warmwasser mit Strom-Mix beheizt. Der Energieausweis vom 10.04.2024 liegt vor und weist einen Energieverbrauchskennwert bei der Wärme von 46,5 kWh/(m²xa), und einen Energieverbrauchskennwert beim Strom von 34,5 kWh/(m²xa) aus.Ansehen lohnt sich, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
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1/6
3.200.000,00 €
659
m2
85238 Petershausen
Immobilientyp: Büro/Praxis
klimatisiert
Zum Verkauf steht eine hochwertige Büroimmobilie in einem etablierten Gewerbegebiet in Petershausen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.700 m² und bietet umfangreiche Baureserven für mögliche Entwicklungen. Das moderne Gebäude besticht
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durch seine zeitgemäße Architektur und eine optimale Flächennutzung. Es erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein aufgesetztes Technikgeschoss und bietet insgesamt rund 659 Quadratmeter Bürofläche.
Im Erdgeschoss stehen großzügige 329 Quadratmeter zur Verfügung, im Obergeschoss weitere 330 Quadratmeter. Die Grundrissgestaltung wurde bewusst so gewählt, dass sich die Büro- und Besprechungsräume entlang der Außenwände erstrecken, was eine gute Belichtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleistet. Die zentral angeordneten Technik- und Sanitärräume optimieren die Effizienz der Arbeitsabläufe und ermöglichen eine praktische Nutzung des Gebäudekerns.
Das Objekt befindet sich in strategisch günstiger Lage im
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Quelle: immo.swp.de
470.000,00 €
6 Zi.
189,6
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Hier bietet sich Ihnen eine tolle Gelegenheit gleich mehrere Objekte auf einmal zu erwerben. Gemeinsam verkauft werden eine attraktive Ladenfläche mit etwa 58 m², eine rund 84,60 m² große Einheit, die als Wohnung oder Gewerbefläche genutzt
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werden kann und ein ca. 47 m² großer Lagerraum im Keller des Hauses, abgerundet wird das Ganze von einem zusätzlichen Kellerabteil.
Die über dem Laden liegende Einheit ist derzeit zum Fotoatelier mit vier Räumen und Toilette ausgestaltet, kann jedoch in dieser Konfiguration problemlos für verschiedenste Zwecke, wie z.B. als Büro oder Praxis genutzt werden. Durch die sehr flexible Aufteilbarkeit der Räume ist eine sehr vielfältige Nutzung möglich.
Die ca. 90 m² bieten zudem genügend Raum zur Umgestaltung zu einer sehr schönen Wohneinheit. Somit ließen sich Wohnen und Arbeiten wunderbar Verbinden. Der Einbau eines Badezimmers und einer Küche wären in diesem Fall jedoch erforderlich.
Ein ganz besonderes Highlight ist der zum