Zuhause bei Riedlingen: BJ 2016 mit Erdwärme in absolutem Top-Zustand!
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unser wunderschönes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 begeistert mit einer Wohnfläche von 154m² auf einem liebevoll angelegten und eingezäunten Grundstück mit 700m² in ruhiger Wohnlage von Neufra bei Riedlingen. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss begeistert mit der luxuriösen Einbauküche und einer Kochinsel, die keine Wünsche offen lässt. Dank Natursteinplatte und teuren Markengeräten wird diese der neue Mittelpunkt der Familie. Der große Wohn-Essbereich mit Zugang zum überdachten Freisitz schafft ein großzügiges Raumgefühl, zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Büro bzw. Gästezimmer sowie ein Duschbad und den Technikraum. Spotlights in den Decken schaffen eine gemütliche Atmosphäre und sorgen für eine hervorragende Beleuchtung. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für eine angenehme Wärme im Winter. Die Wärmepumpe mit Erdwärme trägt dazu bei, dass die Heizkosten niedrig gehalten werden – ergänzt wird dies durch die dezentrale Belüftungsanlage die für ein angenehmes Klima und frische Luft (ohne Zugluft) im Haus sorgt. Eine wertige Echtholztreppe mit Beleuchtung führt ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie 3 großzügige Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer besticht zusätzlich mit einer begehbaren Ankleide. Dank hohem Kniestock bieten die Kinderzimmer zudem eine ideale Belichtung, Ihre Kinder erhalten hier den perfekten Raum, um sich zu entfalten. Die Böden sind hier mit samtweichen Hochfloorteppich ausgelegt, der ein angenehmes Laufgefühl vermittelt. Das Familienbad mit Doppelwaschtisch, extragroßer Eckbadewanne und begehbarer XXL-Dusche, ist zeitlos schön – auch dank der perfekten Farbwahl der Eigentümer. Der wunderschöne Garten umgibt das Haus und schafft eine friedliche und entspannte Atmosphäre, die große Terrasse bietet den perfekten Platz für Ihre nächste Grillparty! [...] Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Lage
Neufra ist eine Gemeinde im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt etwa 7 Kilometer nordwestlich von Riedlingen und 25 Kilometer südöstlich von Biberach an der Riß. Die Region um Neufra ist von sanften Hügeln und weiten Feldern geprägt, die von Wäldern und kleinen Flüssen durchzogen sind. Die Gegend eignet sich hervorragend zum Wandern und Radfahren, denn es gibt zahlreiche, gut markierte Wander- und Fahrradwege. Eine Besonderheit der Region sind die vielen historischen Sehenswürdigkeiten. In der Umgebung von Neufra gibt es zahlreiche Burgen, Schlösser und Klöster, die auf eine lange Geschichte zurückblicken können. Besonders sehenswert sind das Schloss Neufra, die Ruine der Burg Kallenberg und das Kloster Heiligkreuztal. Ein weiteres Highlight der Region sind die zahlreichen Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden. Besonders beliebt sind das Riedlinger Stadtfest und das Weinfest in Kirchen-Hausen. In Neufra und der Umgebung gibt es zudem viele Bauernhöfe, auf denen man regionale Produkte wie frisches Obst und Gemüse, Eier, Käse und Fleisch kaufen kann. Wer gerne selbst kocht, sollte unbedingt auf einen der Bauernmärkte gehen und sich von den regionalen Spezialitäten inspirieren lassen.
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Stefan Pflug
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