Zentral & Bodenseenah! Vermietete 1- Zimmer- Wohnung mit sonnigem Balkon und Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese zur Kapitalanlage angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Immenstaad, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und bieten zusammen mit der hervorragenden Infrastruktur eine perfekte Kombination aus praktischer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und dem besonderen Flair des malerischen Ortes. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1986 erbauten Mehrfamilienhauses in Immenstaad am Bodensee. Die Wohneinheit ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 720,00 €, inklusive dem per Sondernutzungsrecht zugeordneten Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Die Wohnfläche beträgt ca. 38 m² und wird durch ein Hobby/ Kellerraum mit einer Fläche von ca. 25 m² im Untergeschoss ergänzt, der über eine Wendeltreppe mit der Wohnung verbunden ist und mit Parkettboden ausgestattet wurde. Die 1- Zimmer Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen sonnigen Südbalkon. Die separate Küche wurde 2009 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die ebenso wie die Essecke mit zwei Stühlen im Kaufpreis enthalten ist. Direkt angrenzend befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt, die – ebenso wie die Holzrahmenfenster mit 2-fach-Verglasung – aus dem Baujahr stammen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Fahrradraum im Untergeschoss zur Verfügung. Die Betreuung des Gebäudes erfolgt über eine Hausverwaltung. Zusammengefasst bietet diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, Stellplatz und zusätzlichen Hobbyraum eine attraktive Gelegenheit sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung – in idealer Lage von Immenstaad am Bodensee. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Der familienfreundliche Urlaubsort Immenstaad liegt zentral am nördlichen Bodenseeufer zwischen Friedrichshafen und Meersburg. Die Einwohnerzahl Immenstaads betrug zum 01.01.2020 6.600 Einwohner. Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Immenstaad und den Dörfern Kippenhausen und Frenkenbach und umfasst eine Gesamtbodenfläche von 928 ha. Davon sind 283 ha Siedlungs- und Verkehrsfläche sowie 645 ha Vegetation und Gewässer. Neben mehreren Kindergärten gibt es eine zweizügige Grundschule mit Ganztagesangebot, die von den Kindern aus Immenstaad, Kippenhausen und Frenkenbach besucht wird. Immenstaad, liegt eingebettet im Obst- und Weinbaugebiet der Bodenseeregion. Die einheimischen Winzer und Obstbauern verkaufen ihre regionalen Produkte direkt ab Hof. Auch für alle aktiven Freizeitsportler bietet Immenstaad alles was das Sportlerherz höher schlagen lässt. Attraktive Ausflugsziele der Bodenseeregion sind von Immenstaad aus bequem mit dem Schiff, per Rad und PKW zu erreichen. Immenstaad bietet mit ihren weltbekannten Unternehmen wie AIRBUS, Bosch Software Innovation sowie vielen kleinen und mittleren Unternehmen mehr als 4.500 Arbeitsplätze vor Ort. (Stand Juli 2019)
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16662 - vielen Dank!
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BAUR Immobilien GmbH
Frau Brigitte Rieker