Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

88045 Friedrichshafen

880.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
262,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88045 Friedrichshafen
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Zimmer
5
Gesamtfläche
262,45 m2
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
114 m2
Nutzfläche
148,45 m2
Vermietbare Fläche
114 m2
verfügbar ab
01.05.2025 (01.05.2025)
Online-ID
9864099
Anbieter-ID
2024-FN-1231
Stand vom
29.11.2024
Kauf­preis
880.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Höhe der vereinbarten Provision können Sie dem Objektangebot entnehmen.
Badezimmer
2
Wohneinheiten
1
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71,10 kWhm2a
Gültig bis
14.10.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad mit Fenster/Tageslichtbad
- Büroräume
- Lagerräume
- Dachterrasse
- 3 Kfz-Stellplätze
- 3 Garagen
- gute Infrastruktur / Nähe zur Bushaltestelle

Lage

Das Büro- und Wohngebäude liegt in einem gut erreichbaren Teilort im Süden von Friedrichshafen, im Gewerbegebiet Rohrbach. Die A96 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Region sowie an das Umland. Der Hauptbahnhof Friedrichshafen ist ebenfalls gut erreichbar.
In der Umgebung finden sich diverse Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Das Stadtzentrum mit weiteren Angeboten liegt nur wenige Autominuten entfernt. Der Bodensee ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Büro- und Industrieflächen und eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung. Durch die Nähe zu weiteren großen Unternehmen ist die Lage sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien attraktiv.

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Sparkasse Bodensee

Frau Carolin Schuldes

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Ihr Ansprechpartner

Frau Carolin Schuldes

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 2024-FN-1231 - vielen Dank!