Vielfältiges, imposantes Wohnhaus mit Gastronomie in Ravensburg-Weißenau
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine alt eingesessene Gaststätte mit großzügiger Betreiberwohnung im beliebten Ravensburger Teilort Weißenau. Weißenau als einer der beliebtesten Ortsteile im Süden von Ravensburg, befindet sich unmittelbar am Stadtrand der Ravensburger Kernstadt. Darüber hinaus können alle Geschäfte und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten und Schule, unterschiedliche Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten aller Art vom Haus aus bequem und fußläufig erreicht werden. Das historische Weißenau bietet ebenfalls einen hohen Freizeitfaktor. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, der örtlichen Schule sowie dem Kindergarten. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze, sowie eine Garage mit angrenzendem Schuppen für weitere Lagerfläche zur Unterbringung von Geräten aller Art. Das Haus, erbaut ca. 1918, präsentiert sich in einem guten Zustand. Betritt man das Haus, gelangt man in einen großzügigen Gastraum mit Theke, verteilt auf ca. 69 m². Angrenzend befindet sich eine voll ausgestattete Gastronomieküche mit Vorratsraum. Direkt am Wirtschaftseingang befinden sich die Gäste-WC`s. Die Gaststätte wartet auf einen neuen Betreiber, der den alten Charme der Räumlichkeiten zu schätzen weiß und mit etwas Ärmel hochkrempeln die einst florierende Gaststätte wieder in Betrieb nimmt. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Hier befindet sich ein Kühlraum für die Gaststätte. Hinterm Haus gibt es einen separaten Eingang um über das Treppenhaus in die Wohnräume zu gelangen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 173 m² findet man hier viel Platz. Im Jahre 1994 erfolgte ein Anbau an den historischen Bestand um die Flächen der Wohnung zu erweitern und den Wohnwert mit einer schönen Dachterrasse zu erhöhen. Den vollständigen Exposé-Text erhalten Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Lage
Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr. Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt. Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt. Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen. Neben sämtlichen Schulformen – Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Moritz Horn
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