Vermietete, helle Zwei-Zimmer Wohnung, inklusive Tiefgaragenstellplatz.

88213 Ravensburg / Oberzell

182.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
46,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88213 Ravensburg / Oberzell
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
46,41 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9248117
Anbieter-ID
16101
Stand vom
07.05.2024
Kauf­preis
182.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Parkmöglichkeit
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkhaus
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier wartet eine gute Gelegenheit auf Sie – derzeitig vermietet als Kapitalanlage, aufgeteilt in zwei geräumige Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 46 m², im Ravensburger Teilort Oberzell. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigen. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie zuerst, der einladender Flur, dieser zugleich als Eingangsbereich dient. Der modern gestaltete Wohn-/ und Essbereich bietet Ihnen, nebst neuwertiger Küchenzeile, ebenfalls Platz, um gemütliche Abende mit Freunden zu verbringen. Das Badezimmer verfügt neben einer Dusche auch über eine Badewanne. Laminatböden im Wohnbereich sowie Fließen im Badezimmer, sind nicht nur pflegeleicht und bieten Ihnen ein modernes Wohngefühl. Die Besonderheit dieser Immobilie, ist die zur Südseite hin ausgerichtete Dachloggia, diese direkt an die Küchenzeile angrenzt und bei angenehmem Wetter zum genießen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einer Wohneinheit mit insgesamt 11 Wohnungen. Derzeit ist diese Wohnung bereits gut vermietet, was dieses Objekt, ebenfalls als lohnende Kapitalanlage interessant macht. Eine Eigennutzung ist hier ebenfalls möglich. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits inklusive und bietet Ihnen eine komfortable Parkmöglichkeit, Ihre Gäste parken direkt vor dem Eingangsbereich auf dem angrenzenden Besucherparkplatz. Die Lage in Oberzell, bietet Ihnen eine gute Infrastruktur in einer ruhigen Wohngegend. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage

Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr. Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt. Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt. Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen. Neben sämtlichen Schulformen – Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule. Die Ravensburger Weststadt liegt nahe dem eigentlichen Stadtkern. Über die schnell erreichte B30 umfahren Sie sämtliche Verkehrsknoten. Über den Dächern von Ravensburg finden Sie hier alle nötige Infrastruktur. Vom Discounter über Ärzte, Kindergarten und Schule ist nahezu alles bereits in Laufnähe zu erreichen. Selbst ein eigener Wochenmarkt findet hier satt. Die charmante Altstadt von Ravensburg ist mit Bus, Auto oder Fahrrad schnell erreicht.

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Herr Christopher Hirschmann

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