Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Neu-Ulm/Pfuhl
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Inmitten des beliebten Stadtteils Pfuhl befindet sich eine gemütliche Wohnung, die seit 11 Jahren vermietet ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet Sie genügend Platz für ein Paar oder einen Single. Das Baujahr der Wohnung geht auf das Jahr 1971 zurück, was ihr einen gewissen Charme verleiht. Das Wohnzimmer ist mit einem edlen Parkettboden ausgestattet, der dem Raum eine warme Atmosphäre verleiht. In Bad, Küche, Flur und Schlafzimmer wurde ein pflegeleichter PVC-Boden verlegt, der sich einfach reinigen lässt. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier kann man den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder den Morgen mit einer Tasse Kaffee genießen. Auch eine Garage gehört zur Wohnung, die das Parken des eigenen Autos bequem und sicher macht. Neben einem Kellerraum gibt es auch einen Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können beispielsweise Fahrräder oder saisonale Kleidung untergebracht werden. Eine Garage kann zusätzlich für 15.000€ erworben werden Die Wohnung eignet sich ideal für einen Anleger, der auf der Suche nach einer Investition ist. Die Lage in Neu-Ulm Pfuhl ist äußerst attraktiv und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine familienfreundliche Umgebung. Eine ganz in der Nähe befindliche Bushaltestelle bringt Sie in wenigen Minuten in die Ulmer Innenstadt. Die Stadt Neu-Ulm selbst ist eine aufstrebende, junge Stadt an der Donau, die sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt hat. Insgesamt ist die Wohnung in Neu-Ulm Pfuhl eine attraktive Immobilie, die sich durch ihre Lage, Ausstattung und Größe auszeichnet. Ob als Anlageobjekt oder als neues Zuhause – hier lässt es sich gut leben. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Lage
Pfuhl ist ein Ortsteil von Neu-Ulm und eine Gemeinde, in der es sich gut leben lässt. Was macht Pfuhl so lebenswert und warum sollten gerade junge Familien überlegen, sich dort niederzulassen? Als Ortsteil der größeren Stadt Neu-Ulm im Westen von Bayern vereint das etwa 10.000 Seelen starke Pfuhl sowohl die Vorteile einer gemütlichen, kleinen Gemeinde als auch die Vorteile eines gut angebundenen Stadtteils. Tatsächlich ist Pfuhl eines der ältesten Stadtteile Neu-Ulms und seine Einwohner können auf eine über 750-jährige Geschichte zurückblicken. Das urige alte Rathaus ist nur eines von 12 Baudenkmälern, die die Innenstadt so sehenswert machen. Für junge Familien bietet Pfuhl alles, was sie sich wünschen können. Für den Nachwuchs gibt es eine gute Auswahl an Kindergärten und Kitas. Die Kinder, die schon zur Schule gehen, finden jede Schulform mindestens ein Mal in unmittelbarer Umgebung. Angefangen bei der Grundschule, über die Karl-Salzmann-Mittelschule, die Rupert-Egenberger-Schule, die Inge-Aicher-Scholl-Realschule bis hin zum Bertha-von-Suttner-Gymnasium sind alle Bildungsformen gut erreichbar, ohne weit in die nächste Stadt fahren zu müssen. Verschiedene Haus- und Fachärzte, die sich in Pfuhl niedergelassen haben, bilden eine stabile Gesundheitsversorgung. Durch die unmittelbare Nähe zum Rest Neu-Ulms finden Väter und Mütter viele Jobangebote, um das Leben gut abzusichern, ohne weit pendeln zu müssen. Auch die Freizeitgestaltung kommt in Pfuhl nicht zu kurz. Der Pfuhler See ist ganzjährig ein tolles Naherholungsgebiet für die ganze Familie. Im Sommer bietet er eine tolle Abkühlung als Badesee, im Winter kann man dort Schlittschuh fahren. Zu jeder Saison ist er ein ruhiger Ort für ausgedehnte Spaziergänge. Pfuhl wartet auch mit einem aktiven Vereinsleben auf. Neben politischen Vereinen gibt es unter anderem eine freiwillige Feuerwehr, mehrere Sportvereine, einen Kleingartenverein, enen Singverein und einen Zuchtverein.
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BAUR Immobilien GmbH
Herr David Kowalski
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