Tolle Gelegenheit! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Berg
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Nur wenige Kilometer vom Ravensburger Zentrum entfernt, zählt die Gemeinde Berg zum unmittelbaren Ballungsgebiet der oberschwäbischen Kreisstadt. Im selben Moment zeichnet sich die direkte Umgebung des Ortes jedoch durch eine idyllische, landschaftliche Szenerie aus, die zu vielfältigen Freizeit- und Sportaktivitäten in der Natur einlädt. Insofern stellt Berg ein optimales Umfeld für Familien dar, die besonderen Wert auf ein gleichermaßen urbanes wie naturnahes Lebensflair legen. Abgerundet wird diese attraktive Wohnlage zugleich durch eine sehr gute wirtschaftliche und soziale Infrastruktur, die dem Ort generell eine äußerst hohe Lebensqualität verleiht. Ein großzügiges Zuhause mit viel Zukunftspotenzial! Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Berg, das 1961 in Massivbauweise errichtet wurde und über eine Gesamtwohnfläche von ca. 119 m² verfügt. Das Gebäude befindet sich dabei auf einem ca. 830 m² großen Grundstück, das Jung und Alt sehr viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Da sich die Immobilie in einer Sackstraße befindet, besticht das Einfamilienhaus außerdem durch ein sehr ruhiges und verkehrsarmes Umfeld. Das Erdgeschoss des Gebäudes umfasst einen weitläufigen Eingangsbereich, in dem zugleich eine Treppe zum Ober- und Kellergeschoss abgeht. Von dem Entrée gelangt man in den eigentlichen Wohnbereich, der aus einem sonnigen Wohn- und Esszimmer, der Küche, einem Gäste-WC und einem praktischen Zimmer für Arbeit, Hobby oder Gäste individuell nutzbar ist. Zugangsmöglichkeit in den Garten hat man auf dieser Etage über die Terrasse, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und über einen praktischen Nebeneingang. Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Lage
Berg liegt attraktiv auf den westlichen Anhöhen des Schussentales und ist gut erreichbar über die B30 aus Richtung Ulm oder vom Bodensee, Abfahrt Berg, mit der Bahn über die Haltestelle Weingarten/Berg und über eng getaktete Busverbindungen aus den Innenstädten Ravensburg und Berg. Das rund 4.400 Einwohner zählende Berg besteht aus 55 Teilorten. Zahlreiche Arbeitsplätze, eine sehr gute und fortschrittliche Infrastruktur machen Berg für alle Generationen lebenswert. Doch nicht nur das Alltagsleben in Berg hat seine Reize – über 40 Vereine und Institutionen gestalten das Jahr mit ihren Veranstaltungen in den Bereichen Kultur, Brauchtum, Geselliges und Sport abwechslungsreich und bunt. Berg verfügt gemäß dem Motto „Kurze Beine – Kurze Wege“ über fünf Kindergärten. Außerdem gibt es eine Grundschule und eine Schule für Erziehungshilfe. Alle weiterführenden Schulen finden sich in den angrenzenden Städten Ravensburg und Weingarten, die aufgrund der optimalen Busverbindungen gut und einfach erreichbar sind. Die Außenstelle der VHS und der Sportverein runden das Bildungsangebot ab. Auch an die Nahversorgung ist gedacht. Für den täglichen Einkauf steht ein kleines Einkaufszentrum auf dem „Brunnenplatz“ zur Verfügung, wo verschiedene Dienstleister ihr Angebot in Wohnortnähe vorhalten. So gibt es z. B. eine Bank, einen Friseur, eine Apotheke und ein Lebensmittelgeschäft.
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Frank Baur
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16137 - vielen Dank!