Tettnang – Penthouse „vom Feinsten“ mit See und Bergsicht…
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Tettnang befindet sich dieses traumhafte Penthouse mit Blick über die Dächer der Stadt und den Bodensee hinweg bis in die Alpen. Die Altstadt ist Fußläufig, in rund 10 Min. erreichbar. Hier findet man eine gute Infrastruktur mit allem, was es zum täglichen Leben braucht, vor. Tägliche Spaziergänge starten direkt vor der Haustüre, da sich das Tettnanger Ried in unmittelbarer Nähe befindet. Selbst das Freibad ist nur ein „Katzensprung“ entfernt. Sowohl die gesamte Wohnanlage mit nur fünf Wohnungen als auch das Penthouse befinden sich in einem gepflegten Zustand. Mit dem Aufzug gelangt man von der Tiefgarage (oder dem Hauseingang) direkt bis in die eigene Wohnung, die sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt. Somit gibt es KEINEN Wohnungsnachbarn. Das absolute Highlight sind die rund 60 m² Balkon und Terrassenflächen. Dank der freien Himmelsrichtungen nach Osten, Süden und Westen genießt man sowohl auf dem Frühstücksbalkon, der Wohnzimmerterrasse oder der Terrasse des Schlafzimmers den gesamten Tag die Sonne und das unverbaubare Panorama. Über die Dächer von Tettnang schweift der Blick auf den Bodensee und weiter zum einmaligen Alpenpanorama mit teils „karibischen“ Sonnenuntergängen. Elektrische Markisen, auf dem Frühstücksbalkon, der Wohnzimmerterrasse und der Schlafzimmerterrasse sorgen dafür, dass ein Großteil der Freiflächen überdacht werden können. Elektrische Jalousien sind im Wohnbereich verbaut. Die restlichen Räume mit Rollläden versehen. Die Steuerung ist sowohl zentral als auch dezentral möglich. In der Tiefgarage stehen zwei TG-Stellplätze mit abschließbarem Tor für jeweils 20.000 Euro zum Kauf. Von dem Garagenstellplatz gelangt man direkt in den eigenen Keller (mit Fenster). Selbstverständlich gibt es in der TG- Ebene auch noch einen Fahrrad- und Waschraum, sowie den Gemeinschaftskeller für die einzelnen Mülltonnen.•
Ausstattung
Die Wohnung selbst ist wie folgt aufgeteilt. Auf rund 45 m² erstreckt sich das zur Küche hin offen gestaltete Wohn- /Esszimmer. Die Decke ist giebelhoch (ca. 3,40 Meter an der höchsten Stelle), so dass nicht nur die elegante Dachform zur Geltung kommt, sondern auch ein ganz besonderes Raumgefühl vorherrscht. Deckenhohe Fenster-, Türelemente (Schiebetüre im Wohnzimmer) sind sowohl nach Süden als auch nach Westen ausgerichtet, so dass Licht, Sonnenschein und das Alpenpanorama den ganzen Tag zu genießen ist. Für behagliche Stimmung und wohlige Wärme in der Übergangs- und Winterzeit sorgt der offene Kamin im Wohnzimmer. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln und Elektrogeräten versehen. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist direkt von der Küche zugänglich. In das Schlafzimmer und Elternbad verbindet die Ankleide mit deckenhohen Einbauschränken, welche als elegante Erschließung für die beiden Räume dient. Vom Schlafzimmer gelangt man durch das raumhohe Schiebetürelement auf den eigenen großen Terrassenbereich; hier kann man sich gut einen Whirlpool vorstellen. Viel Tageslicht verbreitet sich im Elternbad, welches mit Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet, und großer Dampfdusche ausgestattet ist. Eine Badewanne könnte hier auch ihren Platz finden. Die Westterrasse ist auch vom Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer zugänglich. Besuchern, Gäste oder den Kindern steht das Gästebad (Tageslicht) mit Dusche, Waschbecken, WC und Urinal zur Verfügung. Beheizte Fliesenböden sind im Wohn-, Esszimmer, Küche, Flur und Bad und Gästebad verlegt.
Lage
Stadt Tettnang Tettnang ist mit rund 19.000 Einwohnern die drittgrößte und mit 71,22 km² die flächengrößte Stadt im Bodenseekreis in Baden-Württemberg und das zweitgrößte Hopfenanbaugebiet von Deutschland. Von manchem Standort aus bietet sich ein weiter Panoramablick auf das „Schwäbische Meer“ (welches in ca. 15 Autominuten erreichbar ist) und die Alpenkette. Nur wenige Kilometer östlich von Tettnang beginnt das Allgäu mit seinen ersten Ausläufern. Sehenswürdigkeiten/Highlights Das liebenswerte Städtchen mit historischem Hintergrund und barockem Schloß bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Anekdoten. Regelmäßige Schloss- und Stadtführungen werden in der Saison zwischen April und Oktober angeboten. Kitas und Schulen In Tettnang und seinen Ortsteilen gibt es 14 Kindergärten von der Kleinkind- bis zur Ganztagesbetreuung. Am Schulstandort Tettnang sind alle allgemeinbildenden Schularten vertreten. Außerdem gibt es die Elektronikschule, die Landesberufsschule für Hotel- und Gaststättenberufe, die Krankenpflegeschule an der Klinik Tettnang sowie die Janusz-Korzcak-Schule (private Sonderschule für Erziehungshilfe). Infrastruktur Durch die Nähe zu Friedrichshafen mit Flugplatz, Lindau mit Autobahnanschluss in Richtung Stuttgart, München bzw. Österreich, Schweiz und Italien sowie die Nähe nach Ravensburg, der „Einkaufsmetropole“ Oberschwabens sowie die Nähe zum Bodensee, ist Tettnang als zentraler Wohnort sehr beliebt. Freizeit In der Bodenseeregion Tettnang kommt keine Langeweile auf. Zu Lande oder Wasser gibt es viel zu erleben. Zahlreiche Ausflugsziele sind schnell erreichbar. Ob beschaulich, erholsam, informativ, unterhaltsam oder aktiv: entspannen kann man bei einem Bummel durch die Stadt, über den Tettnanger Bärenplatz, einer Besichtigung des Schlosses oder des Montfort- und Elektronikmuseums, einer Brauereiführung bei einer der beiden familiengeführten Betriebe oder einer Stadtführung. Reiten, Radeln, Tennis, Squash, Fischen oder Wildwasserfahren im romantische
Sonstiges
• See- und Bergsicht • Einbauküche • KNX-Steuerung (Bus-System) • Aufzug bis in die Wohnung • Offener Kamin • Wohnung erstreckt sich über die gesamte Grundfläche vom Haus • zwei TG-Stellplätze für je 20.000 €
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Hößle-Immobilien
Frau Marion Hößle
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