Stadtnahe Umgebung – Die perfekte Kombination aus Erreichbarkeit und Ruhe
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die sich dennoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Ravensburg befindet. Diese stadtnahe Umgebung bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Sie profitieren von einer hervorragenden Erreichbarkeit zu allen städtischen Annehmlichkeiten und gleichzeitig von einer ruhigen und friedlichen Wohnatmosphäre. Ob Sie die Stadt für Arbeit, Freizeit oder Kultur genießen möchten – alles ist bequem und schnell zu erreichen, und dennoch genießen Sie den Komfort eines ruhigen Rückzugsortes. Herzlich Willkommen - in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1989 erbaut wurde und sich in zentrumsnaher Lage zur Ravensburger Stadtmitte befindet. Mit einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 61,40 m² bietet diese Etagenwohnung nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditefähigen Immobilie sind. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die Küche, diese dem Mieter gehört und zur späteren Ablöse angedacht ist, ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für kreative Kochabende. Das anliegende Schlafzimmer ist ruhig gelegen und lädt zum erholsamen Entspannen ein. Eine Gas-Zentralheizung, die ca. im Jahr 2021 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und angenehme Wärme, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr. Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt. Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt. Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen. Neben sämtlichen Schulformen – Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16660 - vielen Dank!
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Christopher Hirschmann