" Sofort bezugsfrei! Charmantes EFH mit über 1000 m² großem Grundstück in Hohentengen-Beizkofen
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1966, erbaut in Holzständerbauweise, rund ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1058 m². Die ruhige Lage in Hohentengen-Beizkofen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Hohentengen entfernt, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre in der Nähe aller wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie von Freizeiteinrichtungen. Wohnen auf einer Ebene Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Dielenbereich mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC. Der offene Wohn-/Essbereich beeindruckt durch viel Tageslicht und einen gemütlichen Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden, gesellige Grillabende oder Freizeitaktivitäten mit der Familie. Das Erdgeschoss beherbergt darüber hinaus eine einladende Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein helles Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC rundet die Wohnebene ab. Keller & Nebengebäude Das Haus ist komplett unterkellert und bietet fünf geräumige Kellerräume, die viel Stauraum bieten. Im Keller befindet sich auch die Gas-Zentralheizung, die ca. 2018 mit einem neuen Brenner ausgestattet wurde. Zudem gibt es einen Waschmaschinenanschluss und eine Enthärtungsanlage. Ein Dachboden, der über eine Ausziehleiter erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage mit elektrischem Tor, ein praktischer Schuppen, sowie eine großzügige Hofeinfahrt mit weiteren Stellplätzen runden das Angebot perfekt ab. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann sowohl als großzügiger Garten genutzt werden als auch laut der Gemeinde als potenzieller Bauplatz in Betracht kommen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
In einer eiszeitlichen Endmoränenlandschaft etwa 20 Kilometer südöstlich von Sigmaringen liegt Hohentengen – auch „Göge“ genannt. Bei einer Radtour in und um Hohentengen lassen sich tolle Aussichten genießen. Neben einer idyllischen Landschaft gibt es auch viele Kirchen und Kapellen zu sehen. Die Freizeit kann man auch in einem der vielen Sport- oder Musikvereine verbringen. Auch gibt es einen Fasnetsverein und für die Gaumenfreuden diverse Gastronomien. In Hohentengen selbst gibt es eine Grundschule sowie eine Jugendmusikschule. Die weiterführenden und berufsbildenden Schulen sind in Mengen, Bad Saulgau und Sigmaringen. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie zum Beispiel eine Bäckerei, Metzgereien und ein Discounter, befinden sich ebenfalls im Ort. Ebenso gibt es Arzt- und Zahnarztpraxen, eine Apotheke und zwei Bankfilialen. Und das i-Tüpfelchen: Der Flugplatz Mengen-Hohentengen ist aufgrund seiner attraktiven Lage für viele Sport- und Privatflieger ein reizvolles Ziel. Nicht nur die Nähe des oberen Donautals, der Alpen und des Bodensees ist attraktiv, sondern auch die sehr guten thermischen Bedingungen.
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Timo Schneider
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