Sofort beziehbares Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bestechender Lage von Veringenstadt
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
In einem ruhigen Bestandswohngebiet trifft man auf das 1964 massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Beim Begehen der rund 91 m² großen Vierzimmer-Erdgeschoss-Hauptwohnung besticht das helle und recht offene Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung und Zugang zum großen Sonnenbalkon. Bedingt durch die Hanglage genießen Sie von hier aus eine schöne Fernsicht über weite Teile von Veringenstadt. Drei Schlafräume und das komfortabel große Wohnzimmer sowie eine geräumige Wohn- Essküche, ermöglichen Familien in der Hauptwohnung des Erdgeschosses ausreichend Platz. Für angenehme Wärme und eine wohnliche Atmosphäre sorgt hier zudem ein Holzofen in der Küche. Im Untergeschoss befindet sich eine helle Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, welche sich auf insgesamt 64m² erstreckt. Gefallen dürfte Ihnen hier die praktische Raumaufteilung und großen lichtdurchfluteten Fenster. Die Wohn- Essküche in der Einliegerwohnung lädt zum gemeinsamen miteinander ein. In der angrenzenden Speisekammer ist Platz für Ihre Vorräte. Zusätzliche Ausbaureserven bietet das Dachgeschoss, welches ggf. für Freizeitzwecke oder für weiteren Wohnraum ausgebaut werden kann. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die Fenster der Immobilie wurden nach Angabe des Verkäufers im Jahr 2001 getauscht. Im Jahr 2006 wurde das Dach neu eingedeckt. Die Immobilie wird über Elektro-Nachtspeicher-Öfen und über zwei Holzöfen beheizt. Das Grundstück erstreckt sich auf einer Fläche von 845m². Zu den weiteren Highlights zählt ein gepflegter Garten mit ausreichender Grünfläche und südlicher Ausrichtung. Diesen können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Die Einliegerwohnung ist zudem mit einer kleinen Terrasse ausgestattet. Zur Immobilie zählen des Weiteren noch zwei Garagen und zwei Stellplätze. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Veringenstadt liegt im Tal der Lauchert, eines Nebenflusses der Donau, zwischen Gammertingen und Sigmaringen auf der Schwäbischen Alb. Verkehrsgünstig gelegen befindet sich die Gemeinde zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart (80 km) und dem Bodensee (60 km), dem "Blauen Band der Schwäbischen Alb", unmittelbar an der Hohenzollernstraße. Seit dem Mittelalter blieben Brauchtum und Tradition und dadurch der Charakter der Ortschaft erhalten. Die Stadt liegt 650 -680 m ü. Meeresspiegel und hat rund 2.300 Einwohner. Die historische Gemeinde Veringenstadt ist sehr sehenswert, samt zahlreicher Sehenswürdigkeiten, Wander- und Radweg und der kulturellen Akzente in naher Umgebung der Gemeinde. Die alte Hauptstraße am Markt in Veringenstadt säumen teils hochbarocke Fachwerkhäuser. Das um 1500 erbaute dreigeschossige Rathaus liegt hier imposant dazwischen. Das Rathaus mit aufwändigem Dachstuhl und alemannischem Fachwerk gilt als ältestes Rathaus Hohenzollern. Sehenswert sind auch die zahlreichen Höhlen in und um Veringenstadt. Ein Höhleninformationszentrum unmittelbar in der Stadtmitte erläutert Details über die Höhlenentstehung, die Höhlengeschichte und Grabungsfunde früherer Bewohner wie dem Höhlenbär oder dem Neandertaler. Als beliebtes Ausflugsziel wird der Wasserfall in Veringendorf, der größte Wasserfall der Schwäbischen Alb von vielen Gästen und Besuchern aufgesucht. Veringenstadt empfängt Sie in landschaftlich reizvoller und idyllischer Region und mit hohem Freizeitwert und einem regen Vereinsangebot für Besucher und Einheimische. Junge Familien fühlen sich aufgrund des Kindergarten- und Bildungsangebotes gut aufgehoben. Günstige Verkehrsanbindungen sorgen für reibungslosen Transfair in die benachbarten Gemeinden.
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Thomas Kiefer
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