Sie können sofort einziehen!! – Tolle Dachgeschoßwohnung in Neuravensburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer ruhige Anliegerstaße/Sackgasse liegt diese sehr großzügige Dachgeschosswohnung in einem 3-Familienhaus in Neuravensburg. Das Gebäude wurde 1968 fertig erstellt. Die Wohnung besticht durch das herrlich großzügige und sehr helle Wohnzimmer mit stattlichen ca. 37 m² Wohnfläche. Der Raum gewinnt an Größe und Helligkeit durch die 2021 eingebaut Dachschleppgaube mit drei Fenstern. Zwei weitere Fenster sind in diesem Raum vorhanden. In diesem Zuge wurde auch das Dach mit Aufdachdämmung und Ziegeln erneuert. Vom Wohnbereich aus haben Sie u.a. einen schönen Blick auf Wald und Wiesen. Der Vorbesitzer hat zum ursprünglichen Baugesuch des Dachausbaus aus dem Jahr 1971 die Wände des kleinen Kinderzimmers entfernt und diese Fläche wurde in den Wohnbereich integriert. Praktisch und hübsch ist die Aufteilung der Küche, die ebenfalls durch ein großes Dachfenster viel Licht erhält. Das Schlafzimmer ist ebenso großzügig mit einer begehbaren Niese, die sehr gut als Ankleide genutzt werden könnte. Das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne wurde im Jahr 1993 erneuert und ist mit weißen Fließen schlicht ausgestattet. Sie haben hier auch Platz für Ihre Waschmaschine. Die Wohnung hat einen tollen und pfiffigen Grundriss. Im Wohn- und Küchenbereich sind graue Vinyl-Platten verlegt, im Schlafbereich befindet sich Laminat und das Badezimmer ist gefliest. Stauraum befindet sich auch in zwei Dach-Abseiten im Wohnzimmer, sowie in der Küche. Der Immobilie ist ein Kellerraum zugeordnet, sowie ein Stellplatz im Freien, der im Kaufpreis mit enthalten ist. Die WEG ist eigen verwaltet und es besteht keine Rücklagenzuführung. Eine sehr schöne und sehr kompakte Immobilie für Neueinsteiger und vor allem Kapitalanleger, da Sie Ihren Mieter, sowie die Rendite für die Wohneinheit, selbst bestimmen können. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie baldmöglichst einen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
„In Wangen bleibt man hangen“ – so lautet der eingängige Slogan der erlebenswerten Stadt mit rund 27.000 Einwohnern, die in einer der schönsten Kulturlandschaften Europas liegt. Das Leben und Arbeiten dort gestaltet sich angenehm und zukunftsorientiert, denn Wangen gilt als Mittelpunkt des Württembergischen Allgäus. Wirtschaftlich, kulturell und gesellschaftlich bestens aufgestellt und seit 1974 mit dem Prädikat „Luftkurort“ ausgezeichnet ist Wangen in der ganzen Region und darüber hinaus bekannt für seine Gastfreundschaft und das bürgerschaftliche Engagement. So steht Wangen für nette Menschen, eine hohe Lebensqualität und Vielfalt. Der mittelalterlich geprägte Ortskern ist verkehrsberuhigt, dennoch ist die Stadt bestens ans Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A96, die Bundesstraßen B32 und B12 sowie mehrere Landes- und Kreisstraßen stehen für kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit. Ergänzt wird das Straßennetz durch die Bahn, Buslinien und ein attraktives Radwegenetz. Leben, wo andere Urlaub machen. Wangen zeichnet sich durch einen gesunden Branchenmix aus: Moderne Industriebetriebe, traditionsreiches Handwerk und vielseitige Handels- und Dienstleistungsunternehmen bestimmen den Wirtschaftsstandort. Daneben befinden sich die vielfältigen Naturlandschaften im harmonischen Einklang. Lassen Sie sich begeistern. Das Heimatmuseum in der Eselsmühle birgt Geschichte und Geschichten; in der Hägeschmiede erwartet Sie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm; während der Schwäbisch-Alemannischen Fasnet erleben Sie das Brauchtum und feiern ausgelassen, und in den vielen Sportvereinen können Sie sich fit halten und engagieren. Im Sommer genießen Sie das wunderschöne Allgäu und auch das Feiern kommt nicht zu kurz, denn das Kinder- und Heimatfest bildet einen weiteren Höhepunkt im Jahresverlauf.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16653 - vielen Dank!
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BAUR Immobilien GmbH
Frau Sonja Fa