Ravensburg-Süd, junge Villa in Aussichtslage auf rund 2.500qm Grundstück!
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Objektbeschreibung
In Ravensburg Süd erwartet Sie eine junge, moderne Villa, die sämtliche Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt. Diese architektonische Meisterleistung aus dem Jahr 2012/13 besticht nicht nur durch ihre klare Linienführung, sondern auch durch ihre beeindruckende Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 360 m² und einem weitläufigen Grundstück von 2.532 m², das wunderschön eingewachsen ist, bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Hauptmerkmale: •Lichtdurchflutete Räume: Große Panoramaverglasungen durchfluten die gesamte Villa mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Beschattung der großzügigen Fensterfronten mit elektrischen Jalousien. •Spektakulärer Ausblick: Genießen Sie den atemberaubenden Blick über das Schussental, der sich von verschiedenen Bereichen des Hauses anbietet. •Baujahr 2012: Die Villa wurde mit höchsten Qualitätsstandards und modernsten Materialien erbaut und seither liebevoll gepflegt. •Flächen: Die Wohnfläche im Gebäude beträgt 360qm, zusätzlich sind rund 50qm überdachte Terrassenfläche vorhanden. Allein schon der Wohn-/Ess-/Küchenbereich bietet Ihnen rund 136qm Wohnfläche. •Wohnkomfort: Eine Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage sorgen für ganzjährigen Komfort und optimales Raumklima. Zudem sind die Panoramaverglasungen alle mit elektrischen Jalousien ausgestattet. •Großzügige Doppelgarage: Die integrierte Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern ist direkt mit dem Haus verbunden, was den täglichen Zugang äußerst komfortabel gestaltet. •Zwei Bäder: Die Villa verfügt über zwei moderne Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen und stilvollem Design ausgestattet sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Stadt der Türme und Tore Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr. Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt. Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt. Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen. Neben sämtlichen Schulformen – Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Hubert Mayerhofer
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