Ravensburg - Gewerberäume/Büroraume fußläufig zur Altstadt!

88212 Ravensburg

600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88212 Ravensburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
104 m2
Büroflächen
104 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
10050617
Anbieter-ID
561
Stand vom
13.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.800,00 €
Warm­miete
800,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
600,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122.80 kWhm2a
Gültig bis
30.10.2026
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
D
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
2012
Primärer Energieträger
GAS

Nur unweit der Ravensburger Altstadt befindet sich dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in kleiner Einheit. Das Haus selbst wurde 2013 umfangreich modernisiert. Da die Gewerbeeinheit langfristig vermietet war, wurde diese im Jahr 2013 nicht modernisiert. Eine eventuelle Anpassung des Grundrisses oder auch einer möglichen Renovierung ist denkbar und gilt ebenfalls im Einzelfall zu besprechen (Mehrkosten Miete). Die Räumlichkeiten verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 104 m² und teilen sich wie folgt auf: o Büroraum mit Schaufenster o WC o großer Besprechungsraum mit über 30 m² o weiterer großer Besprechungsraum mit ca. 26 m² o kleiner, praktischer Flur mit Abstellmöglichkeiten Die Gewerbeeinheit steht ab sofort zur Verfügung. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne persönlich zur Verfügung.

Ausstattung

o Büroraum mit Schaufenster o WC o großer Besprechungsraum mit über 30 m² o weiterer großer Besprechungsraum mit ca. 26 m² o kleiner, praktischer Flur mit Abstellmöglichkeiten

Lage

Ravensburg mit knapp 60.000 Einwohnern ist eine Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises im südlichen Oberschwaben. Durchflossen wird die Stadt von der Schussen. Die attraktive Stadt liegt etwa 17 km (Luftlinie) nord-nordöstlich des Bodensees und wurde aufgrund ihrer zahlreichen, gut erhaltenen mittelalterlichen Türme bekannt als die Stadt der Türme und Tore. Stadt der Türme und Tore: Schon von weitem locken die vielen Türme der alten Handelsstadt. Die 17 historischen und gut erhaltenen Wahrzeichen haben Ravensburg als Stadt der Türme und Tore bekannt gemacht. Eine Vielzahl dieser wurden im 14. und 15. Jahrhundert errichtet. Vielfältig sind sie in Gestalt und Form: kantig, halbrund oder rund. Stadt der Spiele: Neben den Türmen und Toren ist Ravensburg weitläufig durch den großen Spielehersteller bekannt, welcher den Namen der Stadt, seit mehr als 130 Jahren in die Welt hinausträgt. Ebenso ist Ravensburg für den Freizeitpark „Ravensburger Spieleland“ bekannt. Umliegende Gemeinden des Landkreises: Die große Kreisstadt weist 31 Gemeinden auf; zu diesen gehören unter anderem: Eschach im Süden, Schmalegg im Westen und Taldorf im Südwesten. Kitas: Ravensburg bietet reichlich Plätze für Kinder ab drei Jahren und ebenso Plätze für Kinder unter drei Jahren. In der Stadt Ravensburg befinden sich 38 Kindertageseinrichtungen. Schulen: Die Stadt Ravensburg, welche auf Bildung hohe Relevanz legt, stellt hierfür ein breit gefächertes Angebot zur Verfügung: von der Grundschule über die Realschule und Gemeinschaftsschule bis hin zum Gymnasium, wo selbst hochbegabte Kinder in speziellen Klassen des Spohn-Gymnasiums ihren Platz finden.

Sonstiges

• ab sofort verfügbar

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