" Potenzial für Kreative! Sofort freie 5-Zimmer-Wohnung mit Charme in Mochenwangen/Wolpertswende
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser großzügigen Wohnung, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Sie befindet sich in ruhiger Lage von Wolpertswende. Angrenzend an Wiesen und Felder, die zu Spaziergängen in der Natur geradezu einladen, bietet die Gemeinde Ihren Bewohnern eine ländliche Umgebung, während gleichzeitig die Anbindung an größere Städte und deren Angebote gegeben ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses, das etwa 1860 erstellt wurde (ein genaues Baujahr ist nicht bekannt). Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², die sich auf 5 Zimmer verteilen, und einer beeindruckenden Deckenhöhe von weit über 3 Metern wird hier ein Gefühl von Weite und Raum vermittelt. Die Wohnung befindet sich in einem umfassend renovierungsbedürftigen Zustand, birgt jedoch einen unbestreitbaren Charme, vergangene Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden und zu einer wahren Perle umzugestalten. Die großzügig angelegte Diele führt zu allen Zimmern der Wohnung. Neben dem Wohnzimmer bietet sich der angrenzende Raum ideal als Essbereich an. Des Weiteren verteilen sich drei Schlafzimmer, ein Küchenraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Räume sind allesamt hell und gut belichtet. Die Fenster sind aus Holz, 2-Fach verglast und stammen aus den 80er Jahren. Erwähnenswert sind die schönen Fischgrat-Parkettböden, die durch eine Aufbereitung wieder in neuem Glanz erstrahlen könnten. Das Gebäude wird von einer modernen Hybridheizung, die vor wenigen Monaten eingebaut wurde, beheizt. Vereint durch eine Gas-Brennwerttechnik und einer Luft-Wärmepumpe sorgt diese intelligente Kombination für eine effiziente Beheizung. In gleichem Zuge wurde eine PV-Anlage installiert. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich zwei Kellerräume, die der Wohnung angehören. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Die Gemeinde Wolpertswende liegt rund 10 km nördlich der Kreisstadt Ravensburg und am Nordwestrand des Altdorfer Waldes im Schussental. Der Ortsteil liegt auf einer Anhöhe, von der man das Schussental überblicken kann. Die Höhenlage über NN beträgt bei Wolpertswende 571 m und die Gemeinde zählt gegenwärtig 4.143 Einwohner. Von den 2.635 ha Gemarkungsfläche sind fast die Hälfte bewaldet oder Wasserfläche (die Seen der Blitzenreuter Seenplatte). Für Wanderer und Naturliebhaber sind die großen Waldflächen z. B. der Mochenwanger Wald (Ausläufer des Altdorfer Waldes) genau das Richtige, um sich zu erholen. Zudem gibt es verschieden Sportvereine, von Fussball über Radfahren und Tennis in der Nähe. Genießen Sie auch die ungestörte Landschaft und die besondere Schönheit der Naturschutzgebiete Dornacher Ried mit dem Blindsee, dem Vorsee und dem Schreckensee sowie dem Dolpenried. Alles in allem ist die Region um Wolpertswende ein wunderbares und abwechslungsreiches Erholungsgebiet. Besonders attraktiv ist die Nähe zur großen Industrie- und Gewerbestadt Ravensburg sowie die entsprechend günstigen Bus- und Bahnverbindungen. Zu den angrenzenden Gemeinden im Norden zählen Aulendorf, Bad Waldsee, Baindt, Fronreute und Altshausen (alle im Landkreis Ravensburg).
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BAUR Immobilien GmbH
Frau Brigitte Rieker
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