Oberteuringen - Kapitalanleger aufgepasst! Neuwertige & bezugsfreie 1,5-Zi.-Whg. mit Balkon...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In sonnenverwöhnter Lage und direkt am idyllischen Naturschutzgebiet von Oberteuringen gelegen, erwartet Sie dieses energieeffiziente Mehrfamilienhaus. Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Oberteuringen und bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Das im Jahr 2010 erbaute Objekt wurde 2023 umfassend modernisiert und überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und Energieeffizienz. Das Haus verfügt über eine effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe, die im Jahr 2025 erneuert wurde und weist einen beeindruckenden Endenergiebedarf von nur 16,6 kWh/ (m²-a) auf, was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 5,5 m² große Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der das Parken bequem macht. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder sie als lukrative Kapitalanlage zu nutzen. Das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden, was den Einzug zusätzlich erleichtert. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser charmanten Wohnung in Oberteuringen zu erwerben.
Ausstattung
• Mobiliar zur Übernahme möglich • leerstehend
Lage
FRIEDRICHSHAFEN mit rund 58.000 Einwohnern liegt am baden-württembergischen Ufer des Bodensees, im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz. Die Stadt ist auch als Stadt der Zeppeline bekannt. Friedrichshafen verführt zu einem erfrischenden Bad im See, zu einer Schifffahrt oder zum Spazieren an der Promenade. Die Uferpromenade ist eine der schönsten und längsten am Bodensee. Die umliegenden Orte Fischbach, Ailingen, Ettenkirch, Kluftern und Raderach gehören eben-falls zu Friedrichshafen. Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights: Neben dem historischen Schlosssteg befindet sich das Wahrzeichen der Stadt: die barocke Schlosskirche. Die Geschichte der Zeppelinstadt reicht zurück bis ins fünfte Jahrhundert. Das Zeppelin-Denkmal und der Zeppelin-Brunnen wurden dem Grafen Ferdinand von Zeppelin gewidmet, dem berühmtesten Sohn der Stadt. Der Buchhorn-Brunnen stellt die Geschichte Friedrichshafens mit symbolträchtigen Figuren dar. Auch einen Besuch wert ist das Zeppelin-Museum, mit der weltweit größten Sammlung zur Luftschifffahrt. Kitas/Schulen: Friedrichshafen bietet eine große Auswahl an katholischen und evangelischen Kindergärten sowie einen Montessori-Kindergarten. Des Weiteren haben die größeren Firmen wie die ZF betriebseigene Kindergärten und es gibt eine Anzahl an Wald-Kindergärten und Kindergrippen. Für die Kinderbetreuung jeden Alters ist auf alle Fälle gesorgt. Natürlich bietet die Stadt Friedrichshafen auch ein Kinderferienprogramm an. Infrastruktur: Die gesellige Innenstadt lädt zu einem gepflegten Stadtbummel ein. Supermärkte, Apotheken, Fachgeschäfte sowie Arztpraxen sind zu Genüge vorhanden. Freizeitangebot: Ob ausgedehnte Spaziergänge an der Promenade oder ein Besuch der zahlreich stattfindenden Märkte - Friedrichshafen bietet einiges an Kultur- und Freizeit-Aktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das jährlich stattfindende Kulturufer und der Weihnachtsmarkt, welche beide direkt an der Promenade aufgebaut werden.
Sonstiges
• angrenzend an Naturschutzgebiet • lukrative Mieteinnahmen
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 573 - vielen Dank!
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Herr Felix Fekete