Neuwertiges Einfamilienhaus zwischen Riedlingen & Biberach
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Die 2005 massiv erbaute und zweigeschossige Doppelhaushälfte mit Pultdach erstreckt sich auf eine Wohnfläche mit ca. 145 m² und viereinhalb Wohnräumen. Direkt beim Begehen der Immobilie fällt der große, helle und weiträumige Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern ins Auge. Sehr gefällig fügt sich hier die offene Küche ins Wohnraumkonzept mit ein. Da die aktuelle Küche vom derzeitigen Eigentümer mitgenommen wurde, ist für den Einzug von einem neuen Besitzer eine neue Küche einzuplanen. Ein stimmig platzierter Schwedenofen im Wohnbereich sorgt während der Übergangszeiten für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Die Bodenbeläge der Wohn- und Schlafräume sind mit einem robusten und pflegeleichten Beton-Estrich samt Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man über mehrere Terrassentüren auf das 390 m² große Grundstück samt Terrasse und ausreichend großem Garten. Ob zum Verweilen, grillen oder als kleines Spielparadies, hier dürfte es sich um einen Ihrer bevorzugten Lieblingsplätze handeln. Ein Gartenhaus für die Selbstversorgung ist bereits vorhanden. Das Erdgeschoss erstreckt sich auf einen großen Wohn- und Essbereich inklusive Küche und auf ein Gäste WC sowie die Garderobe. Über eine moderne und massiv erbaute Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken sowie dem Waschmaschinenanschluss beinhaltet. Durch die Bauweise mit Pultdach genießen alle Räumlichkeiten eine komfortable Deckenhöhe ohne platzreduzierende Kniestöcke. Beide Etagen sind durch ihre praktische Verglasung angenehm lichtdurchflutet und wirken hierdurch hell und modern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt
Lage
Unsere Immobilie liegt in der Gemeinde Uttenweiler, im Landkreis Biberach. Die Gemeinde zählt ca. 3600 Einwohner. Zu dieser zählen die Teilorte Ahlen, Dentingen, Dietershausen, Dieterskirch, Dobel, Minderreuti, Oberwachingen, Offingen, Aderzhofen, Uttenweiler und Sauggart. Geographisch gesehen befindet sich Uttenweiler zwischen Biberach an der Riß und Riedlingen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind beide Städte deshalb auch in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zu den Schönheiten der Region zählt definitiv der Hausberg Bussen. Seine umliegende Landschaft lädt zum Entspannen und Verweilen ein. In der Gemeinde selbst finden Sie neben einem Dorfladen auch noch eine Bäckerei sowie gut bürgerliche Restaurants. In Uttenweiler befindet sich auch ein Kindergarten und die Abt-Ulrich-Blank Hauptschule. Alles Weitere erreichen Sie über die gute Anbindung der Bundesstraße 312 in wenigen Auto-Minuten.
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Thomas Kiefer
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