NEUBAU PROVIONSFREI! Hochwertige 1-Zimmer Wohnung in Zußdorf
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Zußdorf Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Das Neubauprojekt „Am Schalander 2 + 4“ vereint modernes Wohnen mit ländlichem Charme inmitten der idyllischen Umgebung von Zußdorf. Die hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhäuser bieten zeitgemäßen Wohnkomfort mit großzügigen Grundrissen, energieeffizienter Bauweise (Effizienzstandard 55) und stilvollem Design.
Ausstattung
Auf einen Blick • Geplante Fertigstellung: Weihnachten 2026 • Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Schwellenfreie Hebeschiebetüren zu den Balkonen/Terrassen • Flexible Innenausstattung (gegen Mehr- und Minderpreis) • Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung • Eiche-Parkettboden • Videosprechanlage • Holz-Alu-Fenster vom EG – DG • Hochwertige Baumaterialien und nachhaltige Bauweise • Zusammenarbeit ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben
Lage
Zußdorf liegt in reizvoller Geschlossenheit inmitten von Obstbäumen und der weiten Flur des oberen Rotachtales im so genannten Zocklerland. Malerisch lehnt sich das Dorf an einen Höhenzug, der von Norden nach Süden verläuft. Dieser steigt von Zußdorf, das knapp 600 m ü. d. Meer liegt, über die Anhöhe Bergele zum 833 m hochgelegenen Höchsten. Zußdorf hat mit seinen Ortsteilen Höhreute, Latten und Auhof insgesamt ca.900 Einwohner. Durch die noch gut ausgeprägte Landwirtschaft und zahlreiche Handwerks- und Gewerbetriebe hat der Ort eine gesunde wirtschaftliche Struktur. Ein Kaufhaus und ein Bioland-Hofladen gewährleisten nicht nur eine gute örtliche Nahversorgung, sondern ziehen auch Kundschaft aus dem weiteren Umland an. Die örtliche Gastronomie ist ein beliebtes Einkehr- und Ausflugsziel für Besucher aus nah und fern. Schöne Wander- und Radwege (z.B. im Rotachtal und zum Höchsten), die Lindenstraße mit dem romantischen Bruggenbach oder auch die Pfarrkirche St. Simon und Judas laden zum Verweilen ein. Gemeindliche und kirchliche Einrichtungen (Rathaus, Kindergarten, Kinderheim St. Johann) vervollständigen das Ortsbild. Letztlich ist Zußdorf wegen seiner kulturellen Angebote und der Pflege örtlicher Traditionen innerhalb der Vereine und Gruppierungen, aber auch aufgrund eines breiten öffentlichen Veranstaltungsprogramms weit über die Region hinaus bekannt. Das 1994 eingeweihte Dorfgemeinschaftshaus „Schalander“ mit seinen schönen Räumlichkeiten ist dabei Treffpunkt für viele Veranstaltungen. Die Bevölkerung des Ortes und der Umgebung hat dieses Gebäude unter der Trägerschaft eines eigenen Fördervereins mit hohem Engagement erstellt. Eine stetige Weiterentwicklung erfährt Zußdorf durch eine behutsame Ausweisung von Neubaugebieten
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16633_1 - vielen Dank!
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BAUR Immobilien GmbH
Frau Sonja Fa