Modernes Einfamilienhaus mit Pool in Neufra/Riedlingen. Neuwertig und hochwertig ausgestattet!

88499 Riedlingen

498.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
184 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88499 Riedlingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
586 m2
Wohnfläche
184 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9327742
Anbieter-ID
16168
Stand vom
06.03.2024
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Baujahr
2008
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

In Neufra/Riedlingen erwartet Sie ein wahrer Wohntraum – ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008, massiv gebaut und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Auf dem rund 586m² großen Grundstück bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Das Haus verfügt über keinen Keller, es wurde dafür jedoch der vorhandene Raum optimal ausgenutzt und an ausreichend Stauraum gedacht, der sich in diversen Abstellräumen findet. Insgesamt rund 145m² Wohnfläche und der zusätzliche Hobbyraum über der Garage (rund 39m²) mit Duschbad und WC bieten viel Platz für die Familie. Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohnen-Essen-Küche-Bereich. Die offene Küche ist ein Highlight für alle Hobbyköche und ermöglicht es Ihnen, sich beim Kochen oder Backen mit Ihren Gästen zu unterhalten. Das Wohnzimmer ist als Splitlevel etwas tiefer gelegen und besticht durch eine gemütliche Atmosphäre. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und verleiht dem Raum eine behagliche Ausstrahlung. Elektrische Rollläden bieten Ihnen hier Komfort und Privatsphäre. Der Zugang zum kleinen, aber feinen Garten mit einer herrlichen Terrasse und Blick zum Schloss Neufra erfolgt über den Wohn-/Essbereich und lädt zum Entspannen und Genießen ein. An warmen Tagen können Sie sich im Pool erfrischen und die Sonne genießen. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Gäste-WC, einen Abstellraum/Speiseraum sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Zugang führt zu einem zusätzlichen Abstellraum. Der Technikraum beherbergt eine moderne Pelletsheizung, die das Gebäude effizient beheizt und somit auch energiebewusstes Wohnen ermöglicht. Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern beherbergt auch einen abgetrennten Raum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage

Diese friedliche Stadt liegt direkt an der Donau, zwischen dem Bussen und der Schwäbischen Alb und gehört zum Landkreis Biberach. Rund 11.000 Einwohner werden heute in Riedlingen mit den Teilorten Grüningen, Bechingen, Daugendorf, Neufra, Pflummern, Zell und Zwiefaltendorf gezählt. In Riedlingen erwartet Sie eine historische Altstadt mit vielen kleinen Gassen, Türmen und Toren, ein Naturerlebnis mit vielen Fahrrad- und Wanderwegen sowie auch ein Ort der Bildung. Die Stadt Riedlingen investiert beständig in Wissen und kann mit einer breit gefächerten Auswahl an Schulen sowie auch einer staatlich anerkannten Fernhochschule ein vielschichtiges Angebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene anbieten. Riedlingen gehört zu den charmantesten Donaustädten zwischen Ulm und Sigmaringen. Bei dieser Kombination aus Bildung, Geschichte, guter Infrastruktur, der Natur u.v.m. ist für eine hohe Wohn- und Lebensqualität gesorgt.

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BAUR Immobilien GmbH

Herr Thomas Preyer

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