Moderne und schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz in Weingarten
Kaufpreis
Zimmer
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Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und schöne 3-Zimmer-Wohnung wurde 2015 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Weingarten. Die Stadt überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Schulen und Ärzte erreichen Sie bequem zu Fuß. Dank der nahegelegenen B30 profitieren Sie zudem von einer schnellen Anbindung Richtung Ravensburg, Ulm und darüber hinaus. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der einladende Dielenbereich bietet Platz für eine praktische Garderobe. Das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum – bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Fahrradraum und ein Hausmeisterservice, der die Pflege der Anlage zuverlässig übernimmt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Die Übernahme der Wohnung kann nach Absprache flexibel erfolgen. Hier wohnen Sie modern und komfortabel – ideal für Paare, kleine Familien, Kapitalanleger und dank der Barrierefreiheit auch bestens geeignet für Senioren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit. Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands – die Gabler Orgel. Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet und wegen des Blutrittes, einer Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie. In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen. Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16680 - vielen Dank!
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Herr Timo Schneider