Meckenbeuren - Urban & familienfreundlich! Modernes RMH in beliebter Lage…

88074 Meckenbeuren

585.000,00 €
Kaufpreis
5,5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88074 Meckenbeuren
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5,5
Grundstück
130 m2
Wohnfläche
145 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9519491
Anbieter-ID
514
Stand vom
27.06.2024
Kauf­preis
585.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
50.00 kWhm2a
Gültig bis
08.04.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2019
Baujahr laut Energieausweis
2018
Primärer Energieträger
BLOCK
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In zentraler Lage von Meckenbeuren präsentiert sich dieses moderne Reihenmittelhaus in solider und zeitloser Ausführung. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig problemlos erreichen. Das urbane Haus wurde zeitlos und mit Liebe zum Detail ausgestattet. So wurden neben der guten Innenraumgestaltung alle Fenster mit Fliegenschutzgittern versehen, in allen drei Etagen eine Videosprechanlage verbaut und eine Einbauküche mit guten Elektrogeräten (im KP enthalten) eingebaut. Erschlossen durch den Windfang mit Garderobe befindet sich angrenzend das Gäste-WC. Weiter wird direkt das große Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender, offener Küche erreicht (dieser Bereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet). Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer (ca. 14 m² & 17 m²), ein überaus nützlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafräume mit Wohlfühlatmosphäre entstanden. Aufgrund des hohen Kniestocks (90 cm) und der hohen Deckenhöhe sind hier zwei wunderbare Räume entstanden. Weiter befindet sich auf dieser Etage ein kleiner, nützlicher Abstellraum. Die Terrasse ist überdacht und das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Vor dem Haus befindet sich ein nützlicher Schuppen für das Abstellen von Fahrrädern.

Ausstattung

• Videosprechanlage in allen 3 Etagen • Insektenschutz an allen Fenstern • Einbauküche

Lage

Meckenbeuren Die Gemeinde mit ca. 13.700 Einwohnern liegt zwischen Ravensburg (10 km), Tettnang und Friedrichshafen (8 km) sehr verkehrsgünstig. Insbesondere durch die Nähe von Bodensee und Alpen hat Meckenbeuren einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Mit den Teilorten Obermeckenbeuren, Brochenzell, Kehlen und Liebenau gehört Meckenbeuren zur größten Landgemeinde Oberschwabens. Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights: Das Humpisschloss in Brochenzell, heute als Gaststätte und Museum genutzt, spiegelt die Geschichte der Handelszüge zu Zeiten der Herren von Humpis wider. Daneben lädt die Jakobuskirche in Brochenzell zur besinnlichen Einkehr ein. Kitas/Schulen: Neben sechs Kindertageseinrichtungen in unterschiedlichen Ortsteilen Meckenbeurens gibt es im Ort noch Kleinkindgruppen und eine Tagesmuttervermittlungsstelle. Durch ein umfassendes Grundschulangebot kann der Schulweg kurz gestaltet werden. Ebenso bietet der Ort eine Werkreal- und Realschule. Infrastruktur: Die gute Infrastruktur von Meckenbeuren bietet alles, was man zum Leben braucht: Bäcker- und Metzgereien, Supermärkte, Arztpraxen usw. Auch gibt es zahlreiche Produkte direkt vom Erzeuger. Mit Bus und Bahn: Die Verkehrsanbindungen zu sämtlichen umliegenden Städten sind dank Bahn, Bus und Schiff problemlos. Der nächstgelegene Flughafen ist in Friedrichshafen. Freizeitangebot: Ein Besuchermagnet der besonderen Art ist der Freizeitpark in Meckenbeuren–Liebenau – das „Ravensburger Spieleland“. Auch auf dem großen Indoorspielplatz in der Hallenspielewelt „Lufti“ können sich die Kinder nach Herzenslust austoben. Für die „Großen“ besonders erwähnenswert ist das „Gleis 1“. In einem behaglichen, historischen Ambiente kann man Kunst ebenso wie musikalische Veranstaltungen, Theater, Kabarett und Comedy genießen. Klima: Das lokale Bodensee-Klima und der rund 500 Quadratkilometer große See wirken als jahreszeitlicher Temperaturspeicher und lassen Winterfröste deutlich schwächer ausfallen als im Umland.

Sonstiges

• Stellplatz

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Herr Felix Fekete

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