Lindau am Bodensee! Großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung mit Berg- und Teil-Seesicht

88131 Lindau (Bodensee)

349.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88131 Lindau (Bodensee)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
95 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9021316
Anbieter-ID
16003
Stand vom
10.10.2023
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
unterkellert
ja
unterkellert
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im 2. OG eines Mehrfamilienwohnhauses (8 WE) ohne Aufzug, befindet sich diese sehr großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Vom 9,30 m langen und 1,40 m breiten Südbalkon haben Sie eine herrliche Sicht auf den Säntis, das Rheintal, den Hoyerberg sowie eine Teil-Seesicht auf den schönen Bodensee. In den Herbst- und Wintermonaten ist die Seesicht natürlich noch etwas prägnanter. Das große helle Wohnzimmer mit knapp 27 m² Wohnfläche hat Zugang zum großen Balkon und ist wie das Schlafzimmer an der Südseite mit einem massiven Parkettfußboden ausgestattet. Ein weiteres kleineres, abgeschlossenes Zimmer befindet sich an der Ostseite der Wohnung. Die Küche hat eine zweckmäßige Größe und ist mit einer Schiebetüre zum Essbereich abgetrennt. Hier haben Sie einen tollen Bereich für einen großen Tisch für gemeinsame Stunden und Zugang zum kleinen Nord-Balkon mit Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Einzelwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist getrennt. Die Sanitärbereiche wurden vor ca. 9 Jahren komplett modernisiert. Praktisch im Flurbereich sind zwei Einbauschränke, die Ihnen viel Platz und Stauraum bieten. Der Flur sowie das kleinere Ostzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung kann ein Stellplatz durch die WEG angemietet werden. Zur Wohnung zugehörig ist ein geräumiges Kellerabteil. Das Fahrrad können sie bequem in einem dafür vorgesehenen Kellerraum (allgemein) abstellen. Die Einbauküche befindet sich im Besitz der Mieterin. Auf Wunsch der Mieterin werden keine weiteren Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht. Eine tolle Wohnung in zentraler Lage, direkt in der Nähe des Krankenhauses und nur wenige Minuten zu Fuß von allen Dingen des täglichen Bedarfs des Stadtteiles Aeschach, entfernt. Vereinbaren Sie baldmöglichst einen Besichtigungstermin für diese sehr schöne und gepflegte Immobilie am bayerischen Bodensee. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage

Am östlichen Bodensee, mitten im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz und somit im Herzen Europas, liegt die große Kreisstadt Lindau. Die südwestlichste Stadt des Freistaates Bayern mit etwa 26.000 Einwohnern ist ein bedeutendes Fremdenverkehrszentrum am „Schwäbischen Meer``. Da die Lindauer Altstadt ihren mittelalterlichen Charakter weitgehend bewahrt hat, eine Fülle historischer Sehenswürdigkeiten aufweist und malerisch, traditionsreich und dynamisch anmutet, ist die am und im See gelegene Stadt im Sommer vom Tourismus geprägt, der einen wichtigen Wirtschaftsfaktor darstellt. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten zählen zum Beispiel das Alte Rathaus und das weltbekannte Wahrzeichen – die Hafeneinfahrt mit dem Leuchtturm und dem Bayerischen Löwen. Auch als verkehrsgünstig gelegener und attraktiver Gewerbestandort hat Lindau einen guten Namen. In Lindau lässt es sich gut leben. Sämtliche Schulen und Behörden sind ebenso vorzufinden wie ein ausgeprägtes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Und auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen. Zusammengefasst lässt sich sagen, dass Geschichte, Kunst und Tradition, aber auch Gemütlichkeit und Weltoffenheit Lindau zu einem außerordentlich attraktiven Ziel machen. Die ehemals freie Reichsstadt bietet reichlich Möglichkeiten zum Relaxen und Entspannen, man kann dort viel schauen, schmecken, entdecken und erforschen – eine ideale Symbiose aus Tradition und Fortschritt!

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