LADEN - BÜRO - PRAXIS - AUSTELLUNGSRÄUME IN WEINGARTEN
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vieles ist hier denkbar: Multifunktional nutzbare Gewerberäume, z.B.: als Ladengeschäft , Blumenladen, Bäckerei, DHL, Hermes, DPD, Versicherungen, Praxis im Beautybereich, Nägel, Friseur, kleiner "lautlos" Produktionsbetrieb ist möglich, da auch gute Nebenflächen im Keller, Atelier, Galerie, kleiner Möbelladen, u.v.m. denkbar, mit großen Schaufensterflächen und Besucher-Stellplätzen vor dem Haus. Die Räumlichkeiten wurden erst kürzlich renoviert, der Mieterauszug war aber auch erst vor kurzem. d.h. die Einheit wurde besenrein verlassen. Praktisch: Es gibt einen straßenseitigen Zugang, einen gemeinschaftlichen Hauseingang und einen weiteren Hintereingang aus dem Treppenhaus heraus, als auch einen weiteren Zugang vom Keller her. Die Aufteilung wie folgt: EG: ca. 77 m² Ladenfläche sowie einem abgeschlossenen Büro, und der Zugangangstreppe zum Kellergeschoss zu den Lagerräumen. Stellplätze vor dem Haus. UG: Drei weitere Räume mit einem separaten Bad, mit Dusche und WC, insgesamt mit ca. 67 m²Nutzfläche. Kann genutzt werden als Lager-/Abstell-/Aufenthalts-/ oder Produktionsräume. Die jetzige Aufteilung im EG kann mittels Einzugs oder Wegnahme von und/oder der Trockenbauwände noch problemlos verändert und hergestellt werden. Besucher-Parkplätze vor dem Haus sind zur gemeinschaftlichen Nutzung, bestmöglichst von der Straßenseite her, vorhanden. Das Haus wird von einem Hausmeister betreut, die Kehrwoche entfällt. Achtung: die Bilder stammen aus der Zeit des Dentallabores und entsprechen nicht mehr dem derzeitigen Zustand und Realität, da das Labor zwischenzeitlich umgezogen ist. Die Einheit ist sofort beziehbar, d.h. sie steht leer.
Ausstattung
* Das Objekt wurde erst vor kurzem renoviert * Große Schaufensterflächen * Vielseitig nutzbar * Stellplätze vor und am Haus * Dusche im UG * Große Archivräume * Kleine Werkstatt im UG
Lage
St. Konrad Straße 43, 88250 Weingarten. Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet , teilweise Mischgebiet.
Sonstiges
Baujahr: 1956 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Strom: 31,3 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 56,1 kWh/(m²*a) Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht! Die umlagefähigen Nebenkosten liegen derzeit bei € 200.- monatlich.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4543 - vielen Dank!
Anfrage senden
Immobilienbüro Hochmann
Herr Berndt Hochmann
In Ihrer Umgebung
-
Gessler Service166 m
-
Automobile Röhrer472 m
-
-
Bici535 m
-
-
Sauterleuteschule510 m
-
Humpis-Schule552 m
-
-
Edith-Stein-Schule563 m
-
-
Hoyerstraße147 m
-
Weingarten Krankenhaus 14 Nothelfer149 m