Kreative Köpfe aufgepasst: Bau (Möglichkeit) in Langenargen!
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Objektbeschreibung
Manchmal sind es die kleinen Dinge im Leben, die Großes ermöglichen – so wie dieses rund 350 m² große Grundstück mitten in der beliebten Bodenseegemeinde Langenargen. Eine Baulücke, ja – aber eine mit Potenzial für kreative Planung und clevere Lösungen! Zugegeben: Das Grundstück ist schmal und nicht ganz ohne Tücken. Aber genau das macht es so spannend! Wer ein bisschen über den Tellerrand hinausdenken kann, findet hier eine seltene Gelegenheit. Denn das Grundstück liegt in einem Mischgebiet – und das bedeutet: Der Bebauungsplan lässt in Verbindung mit kreativen Ideen durchaus Spielraum für individuelle Konzepte. Ob Wohnen, Arbeiten oder eine charmante Mischung daraus – hier ist vieles möglich, was andernorts längst unmöglich scheint. Das Wichtigste in Kürze: •Ca. 350 m² Grundstücksfläche (exakte Vermessung erfolgt nach Verkauf) •Mischgebiet mit flexiblem Bebauungsplan •Ruhige Lage in gewachsener Umgebung •Bodenrichtwert: 740 €/m² – entspricht auch der Preisvorstellung des Eigentümers •Optionales Bieterverfahren, falls mehrere ernsthafte Interessenten vorhanden sind Dieses Grundstück ist nichts für jedermann – aber vielleicht genau das Richtige für Sie? Für Menschen mit Ideen, mit Blick fürs Machbare und Mut zu eigenständigen Wegen. Wagen Sie es! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gern mit Fachwissen, Erfahrung und einem offenen Ohr auf dem Weg zu Ihrer neuen Idee in Langenargen.
Lage
Am breiten Nordufer des Bodensees, zwischen den Mündungen der Argen und der Schussen und auf einer weit in den See hineinragenden Landzunge, liegt der Ort Langenargen. Hier lässt es sich für die 7777 Einwohner gut leben und wohnen. Dazu trägt einerseits die wunderbare Lage mit herrlicher Aussicht bei, andererseits ist auch eine breite Vielfalt an Annehmlichkeiten vorzufinden. Die gute Infrastruktur, verschiedene öffentliche Einrichtungen, die zahlreichen Vereine – Sport und Brauchtum beispielsweise - und eine tolle Bandbreite an Veranstaltungen sind hier nur die wichtigsten. Langenargen verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Auch eine Bücherei, die VHS und eine Musikschule sind am Ort. Eine Seniorenbegegnungsstätte für die älteren Bürger rundet das Angebot ab. Wirtschaftlich ist Langenargen gut aufgestellt, der Fremdenverkehr spielt in diesem attraktiven und bekannten Tourismusstandort natürlich eine große Rolle und auch der Obstbau ist sehr stark vertreten. Die Freizeit lässt sich in Langenargen auf verschiedenste Arten gestalten. Der See, das hügelige Umland, die Nähe zu den Alpen, das rege Vereinsleben und auch die Sehenswürdigkeiten im Ort selbst lassen keine Langeweile aufkommen. Langenargen ist an die Radnetze des Bodensee-Radweges und des Bodensee-Rundweges angeschlossen und wird von Schiffen der Bodensee-Schiffsbetriebe angefahren. Das Museum, das Schloss Montfort und das Kavalierhaus sind auch immer einen Besuch wert!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16692 - vielen Dank!
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Frank Baur