Kapitalanlage in Weingarten! Helles 1 Zimmer Appartement mit West Balkon und TG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger, bietet diese Immobilie nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern auch solide Mieteinnahmen. Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment liegt in der Unterstadt von Weingarten und ist Teil einer ca. 1972 erbauten, gepflegten Wohnanlage mit Aufzug, der in der Zwischenetage hält- sodass nur wenige Stufen bis zur Wohnung führen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet mir Ihren ca. 34 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung, bei der der Küchenbereich geschickt integriert wurde. Die Singleküche gehört dem Mieter und ist nicht Bestandteil der Wohnung- die ursprüngliche Küchenzeile wird in einem der beiden zugehörigen Kellerräume aufbewahrt. Der Wohnbereich ist mit strapazierfähigem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne, sowie einem WC, wodurch die Wohnung um praktischen Komfort ergänzt wird. Der nach Westen hin ausgerichtete Balkon verleiht dem Appartement eine freundliche und helle Atmosphäre – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Erdgasheizung, während die Warmwasseraufbereitung durch einen Boiler im Badezimmer gewährleistet wird. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden ca. 1996 erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garagenbox in der Tiefgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete inklusive Garage von 430,00 Euro. Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus praktischem Wohnkomfort, solider Kapitalanlage und einer gefragten Lage. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit. Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands – die Gabler Orgel. Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet und wegen des Blutrittes, einer Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie. In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen. Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16597 - vielen Dank!
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BAUR Immobilien GmbH
Frau Brigitte Rieker