Kapitalanlage: 2 Zimmer Wohnung in einem historischen und kernsaniertem Haus in Winterlingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde ca. 1800 erbaut. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich, das Schlafzimmer und die Diele sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Die Wände sind mit einer zeitlosen Raufasertapete versehen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum, der zur Wohnung zugeordnet ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC rundet das Angebot ab. Die gesamte Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Die Heizkosten für die Nachtspeicheröfen, belaufen sich auf ca. 90€ p.M. Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 135,90kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Strom, Bj. 1983, Klasse E
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Winterlingen und ist somit ideal für alle, die Wert auf kurze Wege legen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Einkaufsläden und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in bis zu 10 Minuten erreichbar. Die Wohnlage in einem historischen Gebäude sorgt dennoch für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Sonstiges
Aktuell ist die Wohnung vermietet und verfügt über eine Mietrendite von ca. 6%. Die Instandhaltungsrücklagen betragen ca. 18€ p.M. Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist. Neue und ausführlichere Bilder folgen in kürze.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 103-025 - vielen Dank!