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1/17
395.000,00 €
6 Zi.
164
m2
88167 Röthenbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Ihre solide Kapitalanlage in ruhiger Lage!
Diese großzügige Obergeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus mit 3 Parteien bietet Ihnen eine sichere und lukrative Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie ist seit 2015 an einen solventen Mieter
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vermietet und bietet Ihnen somit stabile Mieteinnahmen mit einer Rendite von ca. 6,1%.
Beim Bau der Immobilie wurden solide Materialien verwendet, unter anderem ein Granitfußboden, wodurch die Grundsubstanz der Wohnung gegeben ist und auch noch in gutem Zustand ist. Die Dachterrasse ist ca. 120m² groß und bietet die Chance, die Immobilie mit einem Anbau zu erweitern. Da es ein Teileigentum ist, erwerben Sie hier einen klar definierten Anteil am Gebäude und Grundstück.
Am Ende der großen Terrasse befindet sich ein Pool, welcher nicht mehr in Benutzung ist.
Im Untergeschoss liegt eine dazugehörige Werkstatt, welche aktuell vermietet ist.
Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 128,00kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger
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1/13
185.000,00 €
3 Zi.
92
m2
88239 Wangen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Die hellen und gut geschnittenen Räume liegen ebenerdig und sind stufenlos erreichbar. Die Räume haben Fenster in vier Himmelsrichtungen.
Es sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die ebenerdige Immobilie ist zur Wohnung umnutzbar und auch
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als Laden, Büro, Praxis oder Ausstellungsraum nutzbar.
Eine Nutzung der vor den Räumen liegenden Freifläche (z.B. Bestuhlung) ist gemäß Teilungserklärung möglich.
Es stehen 23 Tiefgaragenplätze und drei Stellplätze im Freien zur Mitnutzung zur Verfügung, wobei zwei Stellplätze gleichzeitig genutzt werden dürfen.
Es ist eine Toilette vorhanden und eine Anschlussmöglichkeit für eine zweite Toilette.
Die Räume werden mit einer Gasetagenheizung beheizt.
Das vorhandene Inventar kann - muss aber nicht - von der vorherigen Mieterin übernommen werden.
Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 83,51kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 1982, Klasse C
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1/14
249.000,00 €
2 Zi.
57
m2
88214 Ravensburg
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die im ersten Obergeschoss mittig gelegene Wohnung ist mit großen Fensterflächen nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Südbalkon.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt auch über eine
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Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Der zur Wohnung gehörende "richtige" und große Kellerraum misst ca. 11m².
in dem 8-Familienhaus ist ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden.
Der Stellplatz zur Wohnung ist als Carport ausgeführt und liegt direkt vor dem Haus.
Die Zuführung zu Instandhaltungsrücklagen betragen monatlich € 18,56.
Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 71,00kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 2000, Klasse B
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1/17
285.000,00 €
4 Zi.
75
m2
88145 Hergatz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die sich über zwei Ebenen erstreckende Wohnung hat auf der unteren Ebene Eingang, Diele, Wohnzimmer, Küche, Loggia-Balkon, zwei Schlafzimmer, Bad und eine separate Toilette. Diese Ebene hat eine Wohnfläche von ca. 75m² .
Über eine offene
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Treppe im Wohnraum erreicht man die obere Ebene, die aus einem weiteren Raum, einer weiteren Toilette und zwei Abstellräumen besteht. Diese zusätzlichen, nicht in der Wohnfläche enthaltenen Räume, messen ca. 15m².
Das ca. 23m² Wohnzimmer hat einen Zugang zum ca. 8,4m² großen, nach Südwesten ausgerichteten, geschützten und mit Markise versehenen Loggia-Balkon. Hier ist auch ein Zusatzkamin für einen Zusatzofen vorhanden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das renovierte helle Bad verfügt über Dusche, Wanne und Fenster.
Der auf der oberen Ebene gelegene Raum verfügt über zwei Fenster und große Dachschrägen unter deren Berücksichtigung er ca. 14m² misst.
Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer
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1/9
120.000,00 €
2 Zi.
60
m2
72474 Winterlingen
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Die ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde ca. 1800 erbaut. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Der Wohnbereich, das Schlafzimmer und die
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Diele sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Die Wände sind mit einer zeitlosen Raufasertapete versehen.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum, der zur Wohnung zugeordnet ist, bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC rundet das Angebot ab.
Die gesamte Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Die Heizkosten für die Nachtspeicheröfen, belaufen sich auf ca. 90€ p.M.
Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 135,90kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Strom, Bj. 1983, Klasse E