Ideal für Handwerker - Charmantes Einfamilienhaus mit zwei Garagen und schönem Gartenbereich!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, das ca. im Jahr 1900 erbaut wurde, befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 302 m² zentral mitten in Gammertingen. Das Objekt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Der Hauseingang befindet sich auf der Straßenebene. Über Treppen gelangen Sie in das Obergeschoss und in das Dachgeschoss, in denen sich die Wohnbereiche befinden. Im Eingangsbereich auf der Straßenebene befinden sich Abstellräume, die als Wohnraum ausgebaut oder weiterhin als Kellerraum genutzt werden können. Das Wohnhaus bietet mit seinen vier Räumen ausreichend Platz. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine Küche, ein kleiner Balkon sowie drei weitere Räumlichkeiten. Das Dachgeschoss dient derzeit als Bühnenraum, für unter anderem zusätzlich Staufläche. Die Wohnräume sind überwiegend mit Stäbchenparkett ausgestattet. Das barrierefreie Badezimmer wurde im Jahr 2013 saniert. Baujahresbedingt haben die Räumlichkeiten Deckenhöhen von ca. 2 Metern. Am Haus befinden sich des Weiteren zwei Garagen, von welcher eine ursprünglich als Scheune gedient hatte. Ein Garten zur individuellen Gestaltung ist ebenfalls vorhanden. Derzeit befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch ein großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Sie können das Haus nach Ihren Wünschen modernisieren und nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben gestalten. Das Haus steht bereits leer, sodass Sie sofort mit der Sanierung starten können. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Lage
Im Bereich Verkehr ist Gammertingen gut angebunden. Die Stadt liegt in der Nähe der Bundesstraße B32, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, die das Stadtgebiet mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Die Kernstadt Gammertingen mit rund 4.800 Einwohner liegt etwa 80 km südlich von Stuttgart und ca. 85 km vom Bodensee entfernt. Für die medizinische Versorgung stehen den Bürgern in Gammertingen mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung. Zudem gibt es ein medizinisches Versorgungszentrum in der Stadt, das eine umfassende medizinische Betreuung gewährleistet. Auch im Bereich Bildung ist Gammertingen gut aufgestellt. Es gibt mehrere Kindergärten und Grundschulen in der Stadt, die eine gute Betreuung und Ausbildung der jüngsten Bewohner sicherstellen. Für ältere Schüler stehen weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Infrastruktur in Gammertingen umfasst auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt ein Kulturzentrum, in dem regelmäßige Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen stattfinden. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und -einrichtungen, die sportliche Aktivitäten ermöglichen. Insgesamt bietet die Infrastruktur in Gammertingen den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und sorgt dafür, dass alle notwendigen Einrichtungen und Services gut erreichbar sind.
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BAUR Immobilien GmbH
Herr David Kowalski
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