* I Freistehendes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Ebenweiler
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses sofort bezugsfreie Einfamilienhaus könnte schon bald ihr neues Zuhause sein. Es befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ebenweiler. Das Gebäude wurde 1966 in solider Massivbauweise errichtet. Es steht auf einem rund 991 qm großen, ideal nach Süd-West ausgerichteten Grundstück am Ende einer durchfahrtsbeschränkten Straße. Allein schon das Erdgeschoss bietet Ihnen rund 126qm Wohnfläche. Hier finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und separater Küche, zwei Kinderzimmer, das Elternschafzimmer sowie ein Tageslichtbad und separates Gäste-WC. Zusätzlich zum großzügigen Eingangsbereich wurde nachträglich ein mit Licht durchfluteter Windfang angebaut. Bei dieser Immobilie ist Wohnen auf einer Ebene bequem machbar. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss nachträglich sogar noch in Eigenregie ausgebaut. Hier sind drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer untergebracht. Damit es auch an Stauraum nicht fehlt, wurde das Haus sogar noch voll unterkellert. Dieser Keller ist nicht nur über das Haus, sondern zusätzlich über die Kelleraußentreppe zugänglich. An Stauraum sollte es Ihnen hier nicht fehlen. Beheizt wird das Gebäude über das örtliche, moderne Nahwärmenetz. Somit müssen Sie sich um das Thema Heizungsanlage hier keine Gedanken machen. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viel Raum zur Entfaltung. Richtung Süd-Westen wurde ein toller, überdachter Freisitz geschaffen, welcher geradezu zum Entspannen einlädt. Weiter steht auf dem Grundstück noch eine großzügige Einzelgarage. In dieser finden Sie neben dem Platz für Ihr Auto auch noch zusätzliche Abstellfläche für z.B. Fahrräder. Das Gebäude ist bereits weitgehend geräumt und kann auf Wunsch somit zeitnah von Ihnen übernommen werden. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Lage
Ebenweiler ist ein idyllischer kleiner Ort im Südosten Baden-Württembergs. Aufgrund seiner Lage inmitten wundervoller Naturräume und einer guten Infrastruktur eignet er sich perfekt als Wohnort für Jung und Alt. Das Dorf befindet sich im Norden des Landkreises Ravensburg und hat etwa 1.200 Einwohner. Es gehört der Gemeindeverwaltung Altshausen an. Der Ort blickt bereits auf eine neunhundertjährige Geschichte zurück. Die Kirche von Ebenweiler beherbergt historische Glocken aus dem 13. bis 16. Jahrhundert. Der Kirchbau selbst ist aus dem 19. Jahrhundert und beeindruckt mit sehenswerten Malereien und einem kunstvollen Altar. Naturfreunde schätzen die Lage des Ortes inmitten des oberschwäbischen Hügellandes. Er ist umgeben von malerischen Naturseen wie dem Ebenweiler See, dem Groppacher See und dem Naßsee. Der Ebenweiler See gehört dabei zu den größten Seen im oberschwäbischen Raum. Um ihn herum befindet sich ein 115 Hektar großes Naturschutzgebiet. Dieses umfasst beispielsweise Bruchwälder, Streuwiesen und ein ausgedehntes Schilfgebiet. Hier brüten zahlreiche Vögel. Auch besonders seltene Pflanzen wie der Rundblättrige Sonnentau und verschiedene Orchideenarten sind hier beheimatet. Wer es weniger ruhig mag, kommt ebenfalls auf seine Kosten. Ebenweiler bietet ein reges Vereinsleben. Darunter befindet sich ein traditionsreicher Musikverein, der bereits seit 200 Jahren besteht. Auch ein Sportverein, ein Skiclub, eine Narrenzunft und ein Schützenverein laden zum abwechslungsreichen Gestalten der Freizeit ein. Die Vereine richten darüber hinaus zahlreiche Feste aus: Der Musikverein veranstaltet jeden Sommer ein Dorfplatzfest und ein großes Konzert im Dezember. Wer sich für amerikanische Autos interessiert, geht zum jährlichen US-Car-Treffen am Ebenweiler Weiher. Auch traditionelle Aktivitäten wie das Stellen des Maibaums und das feierliche Absetzen des Bürgermeisters an der Fasnet finden jährlich statt.
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Hubert Mayerhofer
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