" I BEZAUBERNDE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT WEITBLICK in Reinstetten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Reinstetten: Bezaubernde Doppelhaushälfte mit Weitblick Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1962 befindet sich in ruhiger Aussichtslage von Reinstetten, einem idyllischen Teilort von Ochsenhausen. Auf einem großzügigen Grundstück von 700 m² bietet Ihnen dieses charmante Eigenheim mit 120 m² Wohnfläche und 6 Zimmern genug Raum für Ihre Familie. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und den herrlichen Blick über Reinstetten, den Sie von Ihrem Balkon aus genießen können. Gemütliche Wohnräume und praktische Raumaufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das zusammen mit dem angrenzenden Esszimmer viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die Küche lädt zum Kochen ein, während das angrenzende Badezimmer 2015 barrierefrei umgestaltet wurde und so modernen Komfort garantiert. Ein zusätzliches separates WC sorgt für weitere Annehmlichkeiten. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsorte bieten. Der Dachboden, der als Bühne dient, stellt zudem großzügige Staufläche bereit. Moderne Ausstattung mit Potential zur Erweiterung Das Haus wurde 1999 mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet, die für eine gute Isolierung sorgen. Im Jahr 2000 wurde die Fassade mit einer 6 cm starken Außendämmung versehen, wodurch das Gebäude energetisch aufgewertet wurde. Beheizt wird die Doppelhaushälfte derzeit mittels Einzelöfen, was die Möglichkeit eröffnet, das Haus durch den Einbau einer modernen Zentralheizung weiter zu optimieren und den Wohnkomfort zu steigern. Außenbereiche für entspannte Stunden im Freien Die Immobilie überzeugt durch ihre liebevoll angelegten Außenbereiche. Eine schöne Terrasse lädt zum Verweilen ein, während Sie von Ihrem Balkon einen unvergleichlichen Ausblick über Reinstetten genießen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
WILLKOMMEN IN REINSTETTEN Die Gemeinde Reinstetten liegt im beliebten Landkreis Biberacht. Als nördlich gelegener Stadtteil von Ochsenhausen umfasst Reinstetten vier Teilorte: Eichen, Laubach, Goppertshofen und Wennedach. Prägendes Bauwerk Reinstettens ist die Barockkirche. Erbaut wurde sie im Jahr 1740 durch Johann Michael Frick. Er setzte eine Idee der Ochsenhauser Äbte um, die über eine Sommerresidenz in Reinstetten verfügten. Im Schatten der Kirche befindet sich der katholische Kindergarten St. Elisabeth. Darüber hinaus steht ihnen die Grund- und Gemeinschaftsschule in Reinstetten zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis im benachbarten Ochsenhausen oder Biberach. Wer die nötige Hochschulreife erlangt hat, kann sich an den Hochschulen in Biberach, Ravensburg oder den Universitäten in Ulm und Stuttgart einschreiben. Lebensqualität und Freizeitwert sind in Reinstetten und Umgebung hoch. Was auch auf die Anzahl vorhandener Fachkräfte zutrifft. Kein Wunder also, dass sich zahlreiche Unternehmen angesiedelt haben. Rund 50 von ihnen sind im Umkreis von 20 Kilometern zu Hause. Die Schwerpunkte liegen auf den Bereichen Metallverarbeitung, Pharmazie, Transport, Handel, und Dienstleistung. Wer externen Handel betreibt, sieht sich an ein vielfältiges Verkehrsnetz angebunden. Bis zur Autobahn 7 sind es lediglich 15 Kilometer, bis zur Bundesstraße 30 rund 12 Kilometer. Bahnnutzer laufen die Haltepunkte Memmingen und Biberach an. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Friedrichshafen und Memmingen Stuttgart und München.
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Stefan Pflug
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