" Hübsches Meisterwerk! Exklusives Architektenhaus für stilvolles Wohnen
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Objektbeschreibung
Hübsches Meisterwerk! Exklusives Architektenhaus für stilvolles Wohnen Dieses beeindruckende Architektenhaus, erbaut im Jahr 1999, vereint höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Lage und hervorragender Erreichbarkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von 799 m² bietet dieses Objekt alles, was sich eine Familie für ein erfülltes und entspanntes Leben wünscht: viel Platz, einen traumhaften Garten und eine durchdachte Bauweise, die Komfort und Wohlfühlatmosphäre vereint – in naturnaher Lage und hervorragender Erreichbarkeit. Hochwertige Bauweise und durchdachtes Design Das Ziegelhaus besticht durch eine massive Bauweise mit 36,5 cm starken Außenwänden, Ziegeldecken und einem stabilen Holzdachstuhl. Geschickt angeordnete Nischen und Abstellräume bieten viel Staumöglichkeiten – auch ohne Keller! Das Gästezimmer im Erdgeschoss lässt sich bei Bedarf sogar abtrennen und als separate Einheit nutzen – ideal für Jugendliche oder Großeltern, die ihre Privatsphäre schätzen. Die charmanten Fensterläden aus Holz, die ihren eigenen Charme versprühen, und die Holzfenster aus hochwertigem Kiefernholz sind nur wenige der zahlreichen Highlights, die Sie in diesem Haus erwarten! Mit seinen 6,5 Zimmern, verteilt auf 152 m² Wohnfläche, bietet dieses Objekt mehr als genug Raum für die Bedürfnisse einer wachsenden Familie. Egal, ob Sie ein eigenes Spielzimmer für die Kinder, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer für Besuch benötigen – hier können Sie Ihrer Gestaltung freien Lauf lassen! Zudem sorgt der Ziegelbau für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz. Besonders familienfreundlich: Der überwiegend barrierefreie Grundriss im Erdgeschoss und die einläufige Treppe, die sich leicht mit einem Treppenlift ausstatten lässt, machen das Haus auch in Zukunft komfortabel und zugänglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Willkommen in Illertissen Illertissen ist eine Stadt mit ungefähr 17.500 Einwohnern im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und befindet sich etwa 25 Kilometer südlich von Ulm und etwa 30 Kilometer nördlich von Memmingen in Mittelschwaben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, Baumärkte und ein vielfältiges Angebot an gastronomischen Angeboten sind direkt im Ort angesiedelt und über kurze Wege zu erreichen. Dreimal wöchentlich lassen sich frische regionale Produkte von Obst und Gemüse über Backwaren, Wurst- und Käseprodukte und Blumen auf dem Wochenmarkt einkaufen. Für Flugsportbegeisterte bietet der ortseigene Flugsportverein von der Segelflugausbildung über Motorsegler zum Motorflug ein breites Angebot. Naturliebhaber können auf dem Baum- und Kunstpfad den Alltag ausklingen lassen. Wer gerne Mountainbike fährt, kann sein Können auf dem Mariensteig, einem 3-4km langen Singletrail, unter Beweis stellen. Auch der Fluss "Iller", Namensgeber von Illertissen, ist ein beliebtes Ziel zum Wandern oder Fahrrad fahren. Darüber hinaus wird das Schwimm- und Freizeitbad Nautilla als attraktive Freizeitmöglichkeit geschätzt. Hier wird ganzjährig eine großzügige Bade- und Saunalandschaft für Jung und Alt geboten. Der Mehrgenerationentreff in Illertissen lädt Jung und Alt zu Kaffee und Kuchen und verschiedensten Angeboten wie einem Strick- und Häkeltreff oder einem Babycafé ein und schafft einen regionalen Treffpunkt zum Knüpfen von Kontakten. Im Jugendtreff Illertissen können Heranwachsende mit Gleichgesinnten die Jugendfreizeitanlage nutzen, am Ferienspaßprogramm teilnehmen, Workshops besuchen oder im Jugendcafé Freunde treffen und Spaß haben. Für die Jüngeren bieten mehrere gut ausgestattete Spielplätze einen Treffpunkt für Familien und Kinder. Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
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Baur Immobilien GmbH
Frau Janet Ussfeller
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