Großzügige 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in bevorzugter Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Süd-West-Balkon befindet sich im Hochparterre eines ca. 1972 erbauten 8-Familien-Hauses ohne Aufzug in bevorzugter, see- und zentrumsnaher Wohnlage von Friedrichshafen-Hofen. Das Gebäude ist Teil der Wohnanlage "Wohnpark Villa Nopper", bestehend aus drei 6-Familien-Häusern und einem 8-Familien-Haus, mit insgesamt 20 Wohneinheiten auf einem ca. 3.447 m² großen Grundstück. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Süd-West-Balkon über zwei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang auf den Balkon), eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein vom Bad getrenntes Tageslicht-WC. Die gepflegte Wohnung ist im Wohn-/Essbereich sowie in einem der beiden Schlafzimmer mit Parkettfußboden ausgestattet. Die ursprünglichen Fenster wurden bereits gegen Kunststofffenster getauscht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2007. Im Jahr 1997 fand eine Fassaden- und Dachsanierung statt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Dort befinden sich auch der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum sowie der Fahrradabstellraum. Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser und Hausmeisterservice beläuft sich aktuell auf ca. € 436,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 288,- auf den Mieter umlagefähig. Die Wohnung kann zum 01.05.2024 bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung kein KFZ-Stellplatz und auch keine Garage gehört.
Anfrage senden
Steffen Maier Immobilien
Herr Steffen Maier
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 5471 - vielen Dank!