Großes stilvolles Haus / Ferienhaus in Frankreich, 100km von Paris
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr Traum vom idyllischen Landhaus – Ruhe, Natur und Raum für individuelle Entfaltung. Zwischen Provins und Nogent-sur-Seine, eingebettet in ein charmantes Dorf mit Schule, erwartet Sie dieses großzügige Steinhaus. Es bietet mit 240 m² Wohnfläche und 7 Schlafzimmern reichlich Platz für die ganze Familie oder kreative Projekte. Erdgeschoss: Der offene Wohn- und Essbereich (insgesamt ca. 93 m²) verbindet gemütliches Beisammensein mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Die moderne, voll ausgestattete Küche ist ideal für kulinarische Erlebnisse. Eine Elternsuite mit eigenem Bad und WC bietet Rückzugsmöglichkeiten, während der praktische Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum und Komfort durch ein weiteres WC bietet. Obergeschoss: Sechs gut geschnittene Schlafzimmer (zwischen 10 und 15 m²) – eines mit eigenem Balkon – bieten viel Raum für Familie, Freunde oder Home-Office. Zwei Badezimmer (eins mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche und WC) sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für hohen Komfort. Außenbereich: Das weitläufige Grundstück von 2.867 m² ist eingezäunt und bietet mit einem Pool und einer Kuppel den perfekten Rückzugsort an sonnigen Tagen. Eine teilweise offene Scheune sowie eine Werkstatt mit Zwischengeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys, Lagerung oder Ausbauideen. Das Anwesen wurde mit Doppelverglasung und erneuerter Elektrik modernisiert. Es wird durch eine zentrale Öl-Heizung beheizt, während die Abwasserentsorgung über eine Klärgrube (von 2017) erfolgt. Obwohl größere Bauarbeiten bereits abgeschlossen wurden, können Sie noch Renovierungen nach Ihrem Geschmack vornehmen. Die Deckenhöhen betragen ca. 2,70 Meter. Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 312,00kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Öl, Bj. 1840, Klasse F
Lage
Zwischen Provins und Nogent-sur-Seine, eingebettet in ein charmantes Dorf mit Schule, 100 km von Paris-Zentrum im Département Seine-et-Marne in der Region Île-de-France
Sonstiges
Es ist ein Glasfaseranschluss mit 1000MBit vorhanden. Bei Interesse schreiben Sie bitte an: lurael2024@yahoo.com oder rufen Sie an unter +491785536298 .
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 103-009 - vielen Dank!