Gepflegtes, voll vermietetes 6-Familien-Haus mit zwei Garagen
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Objektbeschreibung
Das im Jahr 1973 in Ziegel-Massivbauweise errichtete, freistehende und voll vermietete 6-Familien-Haus mit zwei Garagen befindet sich in schöner Ortsrandlage von Meckenbeuren-Gerbertshaus auf einem ca. 674 m² großen Grundstück. Das voll unterkellerte, gepflegte Gebäude verfügt über ca. 394 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf vier 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 70 m² bzw. ca. 71 m² Wohnfläche sowie zwei 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnungen mit je ca. 56 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind funktionell geschnitten und verfügen jeweils über einen Balkon und einen eigenen Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Untergeschoss ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich außerdem die gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Die monatliche Kaltmieteinnahme inklusive der beiden Garagen sowie der beiden KFZ-Stellplätze beträgt aktuell € 3.730,-. Die Wohnungen sind unbefristet an solvente Mieter vermietet. Eine der beiden Erdgeschoss-Wohnungen wurde Seitens der Mieter zum 30.06.2024 gekündigt. Die Verbrauchserfassung hinsichtlich Heizung, Strom und Wasser ist getrennt möglich. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen sowie zwei KFZ-Stellplätze. Eine Übernahme des Objekts kann nach Vereinbarung erfolgen.
Ausstattung
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 mit zentraler Warmwasserversorgung. Die einzelnen Wohnungen befinden sich überwiegend in ursprünglichem, jedoch gepflegtem Zustand. Das Bad sowie das WC der Wohnung im 1. Obergeschoss rechts wurden 1990 erneuert. Die Fenster wurden im Jahr 2010 gegen Kunststofffenster getauscht. Außerdem wurde zwischenzeitlich ein neues Hauseingangstür-Element eingebaut.
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Steffen Maier Immobilien
Herr Steffen Maier
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