Friedrichshafen - Unverbaubarer Blick auf den See und in die Alpen! Maisonette-Whg. mit Dachgarten..
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In urbaner Lage von Friedrichshafen präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung mit atemberaubender Aussicht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der nur wenige Schritte entfernte Bodensee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Mit großzügigem Wohnraumangebot vereint dieses Zuhause gemütliches und stilvolles Wohnen mit einmaligem Panorama. Das Highlight ist das Wintergartenzimmer (mit Kaminofen) mit vorgelegter, uneinsehbarer, ca. 40 m² großer Dachterrasse. Von „hier oben“ genießen Sie ein traumhaftes Panorama über die Schlosskirche und den Bodensee hinweg bis hinüber zum Schweizerischen Ufer und die Alpen. Das Haus wurde in hoher Qualität errichtet. Der Allgemeinzustand ist gut. Aufgrund des Baujahres stehen gewisse Modernisierungs-, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an. Dies wurde in der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Die Aufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar: Wohnen: Über 40 m² messender, offener Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon. Küche: Separate Küche, funktional gestaltet. Sie könnte mit wenig Aufwand mit dem Esszimmer zusammengelegt werden. Schlafen: Elternschlafzimmer mit Direktzugang ins Bad und auf den eigenen Balkon. Kinder- / Arbeitszimmer: Zwei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer befinden sich ebenfalls auf der ersten Wohnebene. Bad: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Eine weitere Gästetoilette ist vorhanden. Dachgeschoss: Wintergarten mit Kaminofen; der ideale Rückzugsort mit spektakulärem Ausblick. Dachterrasse: (ca. 40 m²) traumhaftes Panorama über die Schlosskirche und den Bodensee hinweg bis hinüber zum Schweizerischen Ufer und die Alpen. Parkierung: Einzelgarage und ein Außenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen. Chance: Geplante Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen am Haus sowie sinnvolle Modernisierungsarbeiten in der Wohnung wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Ausstattung
• Einzelgarage • Außenstellplatz • Fußbodenheizung • offener Kaminofen im DG-Zimmer
Lage
FRIEDRICHSHAFEN mit ca. 62.000 Einwohnern, auch als Stadt der Zeppeline bekannt, liegt am baden-württembergischen Ufer des Bodensees, im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz. Die umliegenden Orte Fischbach, Ailingen, Ettenkirch, Kluftern und Raderach gehören ebenfalls dazu. Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights: Neben dem historischen Schlosssteg befindet sich das Wahrzeichen der Stadt: die barocke Schlosskirche. Die Geschichte der Zeppelinstadt reicht zurück bis ins fünfte Jahrhundert. Zeppelin-Denkmal und Zeppelin-Brunnen wurden dem Grafen Ferdinand von Zeppelin gewidmet, dem berühmtesten Sohn der Stadt. Der Buchhorn-Brunnen stellt die Geschichte Friedrichshafens mit symbolträchtigen Figuren dar. Des Weiteren gibt es noch das Zeppelin-Museum mit der weltweit größten Sammlung zur Luftschifffahrt. Kitas/Schulen: Eine große Auswahl an katholischen und evangelischen Kindergärten, einen Montessori-Kindergarten, einige Wald-Kindergärten und Kindergrippen sowie betriebseigene Kindergärten der größeren Firmen wie die ZF und ein Kinderferienprogramm gibt es für Kinder jeden Alters. In der Erwachsenenbildung können Wissensdurstige, Abenteuerlustige und Lernhungrige in der VHS neue Fähigkeiten erwerben, Wissen erweitern und Bildung als lebensbegleitendes Abenteuer erleben. Infrastruktur: Die gesellige Innenstadt lädt zu einem gepflegten Stadtbummel ein. Supermärkte, Apotheken, Fachgeschäfte sowie Arztpraxen sind zur Genüge vorhanden. Mit Bus und Bahn: Die Verkehrsanbindungen zu sämtlichen umliegenden Städten sind dank Bahn, Bus und Schiff problemlos. Durch den Flughafen sind viele Städte und Länder schnell erreichbar. Freizeitangebot: Ein erfrischendes Bad im See, eine Schifffahrt oder ausgedehnte Spaziergänge an der Uferpromenade (eine der schönsten und längsten am Bodensee), zahlreiche Märkte, das jährlich stattfindende Kulturufer und der Weihnachtsmarkt (beide direkt an der Promenade) hier ist für jeden etwas dabei.
Sonstiges
• See- und Bergsicht • nur 5 Gehminuten vom See entfernt • Einbauküche
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 551 - vielen Dank!
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