Fensterreiche Erdgeschoss-Laden/Büro/Praxisflächen in der Frauentorpassage, Stellplätze
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hellen und gut geschnittenen Räume liegen ebenerdig und sind stufenlos erreichbar. Die Räume haben Fenster in vier Himmelsrichtungen. Es sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die ebenerdige Immobilie ist auch als Laden, Büro, Praxis oder Ausstellungsraum nutzbar. Eine Nutzung der vor den Räumen liegenden Freifläche (z.B. Bestuhlung) ist gemäß Teilungserklärung möglich. Es stehen 23 Tiefgaragenplätze und drei Stellplätze im Freien zur Mitnutzung zur Verfügung, wobei zwei Stellplätze gleichzeitig genutzt werden dürfen. Es ist eine Toilette vorhanden und eine Anschlussmöglichkeit für eine zweite Toilette. Die Räume werden mit einer Gasetagenheizung beheizt. Das vorhandene Inventar kann - muss aber nicht - von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Die Mieterin zieht im März 2024 aus den Räumen aus. Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 83,51kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 1982, Klasse C
Lage
zentrale Lage in der vorderen Front der Frauentorpassage
Sonstiges
DSL verfügbar. Seitens des Vermieters werden die Nebenkosten pauschal erhoben. Das Gas für die Heizung wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist. Es handelt sich um eine gewerbliche Vermietung, so dass zu den angegebenen Preisen zusätzlich Mehrwertsteuer zu entrichten ist. Zusätzlich zu den angegebenen Nebenkosten fallen derzeit Gaskosten zum Betrieb der Gastetagenheizung in Höhe von € 168,-- pro Monat an.
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Harald Heyen
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 102-137 - vielen Dank!